物业公司租赁车位账务处理

简述信息一览：

• 1、物业公司出租车位税率是多少
• 2、物业公司收到20年车位租赁费会计分录
• 3、租的车位没到期物业可以卖出去吗
• 4、物业公司代开发商收取的车位租赁费应计入什么科目?
• 5、新准则物业公司收车位租赁费会计分录

物业公司出租车位税率是多少

1、执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民***计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民***计量行政部门主持考核合格后使用。

2、法律分析：卖方：个人所得税：（评估价－原价）×20％或评估价×3％，税（评估价－原价）×5％。土地税：（评估价－原价）×30％至60％或评估价×30％至60％（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。

3、其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。

物业公司收到20年车位租赁费会计分录

会。物业公司收取的车位租赁费和车位管理费应记入其他业务收入，账务处理是借：其他业务收入、应交税费—应交增值税（销项税额）。

对于您主体是物业公司，所以车位租赁费属于您的副业收入。

车位应当属于可供公司长期使用的一种资产使用权，应当资本化进行费用摊消，感觉应在使用期限内摊销，应记入长期待摊费用科目。

支付租赁费会计分录 借：销售费用/管理费用/制造费用等 贷：银行存款 收到租赁费会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入（主营业务收入）贷：应交税费---应交增值税 租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

收到押金应当在其他应付款账户中核算，会计分录为：借：银行存款/库存现金 贷：其他应付款——押金其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。

物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。

租的车位没到期物业可以卖出去吗

租的车位没到期物业可以卖出去吗租的车位没到期物业可以卖出去。依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

法律分析：物业是可以出售的，不知道在你租的时候他是否告诉你过这是待售车位，要是告知的话，就可以直接出售，要是没有告知的话，物业则需要给你提供新的车位停车直到合同结束，或者你自己从新找车位，他们负责出费用赔偿。

地下车位的产权一般来说都应该不属于物业公司。即使要卖也不是物业卖。你租车位是在谁哪里租的。因为物业不是车位所有权人，就没有租给你的权力，一般来说是受产权人委托租给你的。租的话你们应该具备的有租凭合同的话就按合同约定的办。如果没有合同应该给你出具的有***。

小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

你的事情属于你和物业之间的***，可以通过法律途径去解决。你强行阻止其他业主进入小区就属于寻衅滋事，已经触犯了我国社会治安处罚条例，是违法的行为。

物业公司代开发商收取的车位租赁费应计入什么科目?

车位费可以计入管理费用科目。详细解释如下：车位费的基本定义 车位费是指为使用停车位而支付的费用。对于企业和组织而言，这通常被视为一种运营成本。会计科目的选择 在会计记账中，车位费一般被归类为管理费用。

管理费用二级科目。经营时间在一年内的公司，车位费应计入管理费用二级科目，管理费用（二级）车位租赁费。车位、***租赁费实行***指导价，车位租赁费基准价格为：地上每车位100元/月，地下每车位150元/月。***租赁费基准价格为：地上每***200元/月，地下每***180元/月。

会计科目的选择原则：在会计上，费用的分类非常重要，它们需要被记录到正确的科目中。对于车位费这样的费用，一般会根据其性质和用途来判断应计入的科目。如果车位费是为了管理企业或组织的日常运营而产生的，那么它应该被计入“管理费用”这一科目。

新准则物业公司收车位租赁费会计分录

对于您主体是物业公司，所以车位租赁费属于您的副业收入。

车位费可以计入管理费用科目。详细解释如下：车位费的基本定义 车位费是指为使用停车位而支付的费用。对于企业和组织而言，这通常被视为一种运营成本。会计科目的选择 在会计记账中，车位费一般被归类为管理费用。

答案：租赁停车位通常计入管理费用或租赁费用科目。详细解释： 租赁费用的基本定义：租赁费用通常是指企业或个人因使用租赁资产而需要支付的费用。在企业会计中，这些费用会根据其性质和用途被归类到相应的科目中。 租赁停车位的会计处理：当企业租赁停车位时，相应的租赁费用应被记录。

答案明确：车位月租计入管理费用科目。解释如下：详细解释：对于车位月租，会计上通常将其视为一种管理费用。这是因为车位租赁是为了满足企业或机构在运营过程中的需求，为其提供必要的停车环境。因此，车位月租可以视为一种日常管理费用，与企业的日常运营活动密切相关。

单位车位费的基本定义：单位车位费是指企业或机构为员工在工作场所停车所支付的费用。这些费用可能包括租赁停车位、维护停车场以及提供停车服务等所产生的成本。 会计分类的重要性：在会计上，单位车位费应被正确分类，以确保财务报表的准确性并遵循相关会计准则。

如果按月付款，就在收到***时，借方 预付账款， 贷方 应付账款，然后逐月做两笔分录，一笔是付款的，借方 应付账款，贷方 银行存款；一笔是如费用的，借方 XX费用，贷方 预付账款。这样做是因为新会计准则下没有“待摊费用”这个科目，只能从“预付账款”那走一遍。

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