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物业迎台风

简述信息一览：

台风天，物业和业主需共同承担阳台被刮走的损失。虽然台风属于天灾，具有不可抗力性质，但法律规定，由不可抗力因素导致的建筑物损毁，应由建筑物所有者和管理者承担损失。因此，台风导致的阳台损失，小区业主和物业管理方都需承担责任。如果房屋存在质量问题，开发商亦需承担主要责任。

台风天出现的这些情况，应该由物业跟业主共同承担损失。虽然说台风是属于天灾，不可抗力的因素。不过有法律规定不可抗力因素造成的建筑物损毁由建筑物所有者、管理者承提损失。

（图片来源网络，侵删）

不可抗力，不属于双方应承担的责任！不过玻璃还是该房东来修复，毕竟是他的房子。

除了遇难住户一家，其往下连续四户人家的阳台窗框也全部被风刮走，屋子内部一览无余，客厅俨然变成了悬崖，十分危险。

但其实这并不是该渝汇小区唯一的一例房屋受损事件，在此次台风中，有很多住户的窗户都被吹破，轻则阳台玻璃破碎，重则阳台墙面被风刮走。后有媒体报道，这个小区开发商曾经多次因为房屋质量问题等等原因被卷入民事案件当中。

（图片来源网络，侵删）

社区通信基站被台风损坏，4日下午修复。一些居民还说，社区里一些住户的窗户只是铝合金和玻璃做的，台风可以直接吹走整个阳台的玻璃。社区里有2000多户人家，会有一定程度的损失。据2011年就有媒体报道，涉案小区17号楼已入驻，地下室框架柱被压坏。2011年12月，17号楼被拆除。

这肯定是住户的责任了，因为那个阳台是被住户改造过的并不是原来开发商配的窗台出了问题。这就肯定不是人家。开发商和物业的问题了。毕竟同样是台风天。他没有改造过的用户。他们的窗台都没有出问题。只有改造过的那一个出了问题。很显然，所有人肯定都会觉得是用户有责任呀。

近日，浙江玉环老人关窗被台风吹落坠亡事件引发持续关注。玉环市宣传部负责人称，当晚台风风力达16级，老人坠楼纯属意外，经查证与房屋质量无关。按照官方说法，此事纯粹是一个不幸的意外。主要依据是，从调取的竣工图纸对比发现，遇难住户自行将开放式阳台改造成封闭式阳台。

擅自改窗户的行为是不对的，该女子的身亡得自己负责，因为自己家中的窗户被台风卷飞是因为自己擅自修改户型规定的窗户类型，造成了不良影响。大家可以从照片中可以看见，该女子擅自修改后的窗户直接被台风卷没了，而且不仅仅是这一家人的窗户是这样的状况，***的是其他人家的家中是没有人因此丧失生命。

故事发现场坠落的玻璃来源系来自于3号大楼公用部位存在高度之盖然性，该大楼物业管理单位理应对此承担责任。另外，虽当天系台风天气，但王某选择出行并不存在过错，致其损害之原因系物业公司未能事先消除玻璃坠落之安全隐患，致当天玻璃坠落砸伤王某，故物业公司对本起事故存在过错，理应承担全部赔偿责任。

我认为小区物业负有部分责任，该女子则负主要责任。近日，有报道称在台风黑格比登陆期间，玉环市某海景房小区内，有一名女子为了关窗户，而被台风连人带窗户一同吹了下去，一时之间引起网友热议。

版号/改次：A/0WI/Y-003防台风暴雨应急处理预案页码：3/3 h、储备足够的防洪沙袋备用。在不影响服务的情况下，在以前易浸水的地方，提前用砂袋筑好挡水墙。 3管理处台风暴雨期间的值班工作。 1管理处主任为本小区值班负责人，要勤巡查、善于发现问题、及时督导现场工作，果断处理应急事故。

小区物业台风应急预案1 目的：建立防洪、防台风抢险应急预案，通过对应急分队的培训和实操训练，加强管理服务区域内防洪抢险的能力，在险情发生时更有效及时地排除，将损失降低到最低限度，确保防洪、防台风抢险工作万无一失。

物业小区防台风安全的应急预案1 目的：建立防洪、防台风抢险应急预案，通过对应急分队的培训和实操训练，加强管理服务区域内防洪抢险的能力，在险情发生时更有效及时地排除，将损失降低到最低限度，确保防洪、防台风抢险工作万无一失。

物业小区台风安全的应急预案2 总则 1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。

关于物业迎台风，以及物业抗击台风的宣传文字的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。