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湖南省物业公司评级

简述信息一览：

湖南省物业服务收费管理办法2023年可能对收费标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等方面进行调整和更新，以适应当年的社会经济发展和市场需求。具体修改和调整还需等待正式文件发布。建议咨询相关法律机构或关注湖南省***的官方发布渠道获取详细信息。

物业管理法2023年新规定的收费标准如下：一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。二级收费标准为每月每平方米0.75元，其中已包含税和费。 ***收费标准为每月每平方米0.50元，其中已包含税费。四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。

（图片来源网络，侵删）

年物业收费新规定主要包括以下几个方面：首先，物业费的收费标准根据物业服务等级的不同而有所差异。物业服务等级分为一至四级，等级越高，收费标准也越高。

物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

物业服务收费管理办法2023如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

（图片来源网络，侵删）

根据2023年的新物业管理法规，物业服务费的收费标准已经明确。

1、一年评定一次。湖南物业评级是由湖南省物业管理行业协会通过科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法得出，评定内容由企业经营信息、物业服务项目创优等核心要素构成，根据企业信用综合得分由高到低，分为AAA、AA、A、B、C、D、E七个等级。

2、这次信用等级公示，是根据《阜阳市物业服务企业信用评价管理办法（试行）》，经过企业申报，县（市）区物业主管部门审核，市房屋管理局汇总后形成的结果。公示期限自6月24日至7月3日，如有异议，请书面向申报地物业主管部门反馈。公示期结束后，根据反馈情况，正式公布阜阳市物业服务企业信用等级。

3、多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

4、《物业服务合同》，《（临时）管理规约》。根据查询四平市物业管理局***得知，应收集的信息和资料—南京富有咨询评估监理，《物业服务合同》，《（临时）管理规约》资料进行评级认定。

5、而领悦公司的物业合同是从2019年开始执行，并且现在仍然在合同期内，所以还是按照物业公司的初步级别甲级标准来收取物业费。 “我们是按照***发的文在收费，这个是毋庸置疑的。关于这个评级是每个季度评一次，不可能费用这个月改一下，下个月改一下，这个月一块五，下个月一块八。

只要你们小区还聘用这家物业公司，那么就需要交纳物业费用，即使物业公司被凭信用c级，这也不是你不交物业费的理由，如果你们小区业主觉得物业公司服务不好，那么可以召开业主大会，由业委会选聘新的物业公司进入小区提供物业服务。

物业不开***可以去投诉的，但是不要拖欠物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。

若物业服务合同未经业主签字确认，业主有权拒绝支付物业费。物业公司提供未经业主同意的服务时，业主可以拒交相关费用。对于物业要求业主支付供热、中央空调等设备能源费用的要求，若不在业主责任范围内，业主可拒绝支付。

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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