物业用房有房产证吗

文章阐述了关于物业用房有房产证吗，以及小区里的物业用房有证吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没有房产证的房子用交物业费吗
• 2、社区配套用房和物业管理用房有什么区别?
• 3、物业管理用房可办土地证和房产证吗

没有房产证的房子用交物业费吗

未办理房产证拒交物业费是不合法的。房产证与物业费的关系 房产证是房屋所有权的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。而物业费则是业主为享受物业服务而支付的费用，两者的性质、作用完全不同。未办理房产证并不意味着业主不享受物业服务，因此不能以此为由拒交物业费。

法律分析：没有房产证的房子，不是不用交物业费。有没有领到房产证与缴纳物业费没有必然联系。如果已经实际居住该房屋，并享受物业服务，就要缴纳物业费。

买受人只要是收房了的，就需要交物业费，是否交物业费与是否拿到房产证无关。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

没办产权证，但是已经实际入住，应当交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

社区配套用房和物业管理用房有什么区别?

1、发改、建设、规划、国土、房管、民政等部门是落实社区用房的职能部门，要各负其责，密切配合。为便于社区管理，原则上社区规模一般为1500户左右，最高不宜超过2000户。对成片开发、符合条件划分为若干个社区的大型住宅小区，社区用房应与社区设置相对应，同步规划建设。

2、现在很多小区在建筑设计的时候就有配套的社区用房，一般物业公司都不会跟社区收取服务费。

3、归属不同：配套公建一般基于社会公共利益，归国家***及全体业主所有。国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方***的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。

物业管理用房可办土地证和房产证吗

1、物业管理用房产权归全体业主共有，无需核发房产证。《物权法》地七十三条规定：“……物业服务用房，属于业主共有。”《物业管理条例》第三十八条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2、在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到******要求开发商立即办理并支付违约金。

3、今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。

4、法律分析：可以。一般是房产证先下来，然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放。如果该房屋没有土地登记，那么你想办还办不了，等土地局测绘完毕才能办理。

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