水区物业监管办电话

简述信息一览：

• 1、小区的绿化用水是不是属于公摊水电费,业主认为不是,应是物业成本是否合...
• 2、小区的园林绿化做的不到位应该是物业负责还是园林部门负责?
• 3、建筑小区中水回用技术组合的选择与应用?
• 4、小区物业管理处有权停业主的电和水吗?
• 5、小区底商水电费由物业管理吗

小区的绿化用水是不是属于公摊水电费,业主认为不是,应是物业成本是否合...

首先明确，小区的绿化用水属于物业管理成本，不能单独收取，也不属于公摊水电费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

那么，小区的绿化用水是不是属于公摊水电费呢关于这个问题，小编了解到了以下内容。首先明确，小区的绿化用水属于物业管理成本，不能单独收取，也不属于公摊水电费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。

物业服务人可以催告其在合理期限内支付。总的来说，小区物业费是包含了公摊费用的。业主应当积极缴纳物管费用，这些费用是用于维护小区的公共设施和公共区域，确保我们的居住环境安全、舒适。同时，物业的服务质量也直接关系到我们的生活品质，因此，按照标准缴纳物业费是每个业主应尽的责任。

公摊水电费旨在覆盖小区公共照明、景观、消防等设施的用水用电费用，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应由业主分摊。 在物业管理区域内，供水、供电等单位应直接向业主收取费用，物业服务企业代收时不得收取额外费用。

小区的园林绿化做的不到位应该是物业负责还是园林部门负责?

三）负责本区城市管理工作；负责全区城市市容环境综合整治工作，对城市管理工作进行综合协调，检查督办，指导街道、镇的城市管理工作。

法律主观：绿化是属于全体业主共有的，如果遭到了破坏的话，业主可以通知物业负责管理。根据相关法律的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

根据国家相关的法律规定，物业只负责公共区域内的绿化养护问题，楼主的问题主要是因为隔壁邻居自行种植的树木对你造成影响，可以找物业公司的管理人员上面进行协调，但是物业公司是没有执法权利的，无法强制对树木进行砍伐，因为这颗树木属于业主的私人财产。

小区绿化由小区的物业服务企业负责维护保养。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，园林部门负责验收，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。小区绿化是有一个标准的，绿化过多、或绿化过少都不好，在合适的范围内最好。

这个要看具体的， 有的小区的绿化是属于当地园林局管的，业主是不能随意砍伐的， 比如规划很大的小区， 其产权的归属要到当地房产局去查的，假如某小区由于台风来袭，一棵大树被吹倒， 其是属于园林局管的，那么物业也是没有权利去处置的。

小区里的草坪树木归物业管，小区里的草坪树木属于小区内的公共区域附属设施，物业服务内容中第七条规定：对公共区域的绿化养护与管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。

建筑小区中水回用技术组合的选择与应用?

建筑小区的中水回用已经在各地有了大量的工程应用，并取得了较好的效果。小区中水回用技术的工程应用情况见表1，包括核心技术和消毒技术、运行成本、出水水质标准、水量等。由表1可以看出，接触氧化和MBR技术是工程上主要应用的核心技术，而消毒技术则以臭氧消毒为主。

下面就两种最主要的回用技术作一介绍：1冷却水技术节约冷却水是工业节水的主要途径：改直接冷却水为间接冷却水在冷却过程中，特别在化学工业中，如***用直接冷却的方法，往往使冷却水中夹带较多的污染物质，使其失去再利用的价值，如能改为间接冷却，就能克服这个缺点。

中水回用是指将建筑物或建筑小区的生活杂排水进行收集和处理，再用于冲厕、绿化、景观喷洒等非饮用目的的水资源再利用方式。这种方式不仅节约了水资源，也减轻了城市供水和排水系统的压力，对缓解城市水资源短缺问题具有重要意义。

在建筑小区中，可用作中水水源的种类有很多，可选取小区内建筑物杂排水，小区生活污水，小区或城市污水处理厂经生物处理后的出水以及小区内的雨水等作为建筑中水水源。

小区域建筑群中水回用系统。该系统的中水水源取自建筑 小区内各建筑物所产生的杂排水。这种系统可用于建筑住宅小区、 学校及机关团体大院。其处理设施放置小区内。（4）区域性建筑群中水回用系统。

其流程如下：原水→格栅→调节池→二级生物处理→沉淀池→过滤池→消毒→中水中水回用设备可应用于生活小区、超市生活污水、建筑小区、宾馆、疗养院、酒店、综合楼等生活污水及部分工业污水。

小区物业管理处有权停业主的电和水吗?

年1月1日开始（中华人民共和国民法典》中明确规定物业公司是没有权利随便停业主的水电的，即便是业主无故拖欠物业费，物业公司也没有停水电的权利，只有供水公司和电力公司在当事人拖欠水电费的情况下，才有权利停水电。 民法典小区物业有权停业主的水电吗？物业没有权利停业主的水电。

没有物业水电管理有权停水停电吗？物业公司是没有法定权利来对业主***取停水停电措施的。根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。物业主要负责哪些事项 首先，它需要保证所管理小区的安全问题。

物业没有权利停水停电。物业公司和业主之间的合同是提供物业服务的协议，而业主水、供电单位之间有单独的供水供电合同。法律规定，只有供水、供电公司在业主拖欠水电费用，并经过催告仍未支付况下，才能按程序暂停服务。

小区底商水电费由物业管理吗

这要看是不是属于小区物业代收代管的，如果是代收代管，一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力，自来水公司直管供水的话，缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。

如果是代收代管，一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力，自来水公司直管供水的话，缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。如果电业局委托物业收取，则物业可以收取，如若不是则由电业局收取。

物业管不管水电费这要看是不是属于小区物业代收代管的，如果是代收代管，一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力，自来水公司直管供水的话，缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。如果电业局委托物业收取，则物业可以收取，如若不是则由电业局收取。

门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。

分情况而定。一般开发商拿地之初，小区的沿街商铺和里面住宅就是一起报批的，就相当于是一个整体。如果是这样的情况，那么商铺就属于小区物业管辖的范围。就本题而言，物业的行为是不合理的，与购房时不一致。

关于水园中小区物业管理，以及水区物业监管办电话的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。