怎么查找前期物业公司资质

文章阐述了关于怎么查找前期物业公司资质，以及怎样查询物业公司资质的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、怎么才能接手新开发小区的物业管理?
• 2、前期物业是个虚假公司没有资质证明,业主怎样维权?
• 3、什么网站可以查到某个物业公司的资质?
• 4、怎么查物业公司的资质
• 5、开发商自己成立物业,业主怎么才能知道它的合法性
• 6、开发商自己成立物业!业主怎么才能知道它的合法性?

怎么才能接手新开发小区的物业管理?

1、你挺厉害呀，没做过，没有任何经验，甚至要了解什么都没弄明白就能接到一个有一些专业性的业务，牛啊，先给你点赞。如果真如你问的那样需要了解什么都不知道的话，建议你还是不要自已做了，转给有资质，有实力，精验丰富的物管公司来管理，你可以得到相应的业务奖励的。希望能帮到你。

2、选择新的物业公司或自主管理。在决定更换物业公司后，业主委员会需要寻找新的物业公司来接手，或者考虑由业主自主管理。在选择新的物业公司时，应对其资质、服务内容、价格等进行综合考虑，确保新的物业公司能满足小区的需求。如果选择自主管理，需要制定详细的管理方案，确保小区的正常运行。

3、声明承诺：表达对业主们的关注和合作意愿，强调负责人的责任是确保物业项目的良好管理和顺利运营，为业主们提供一个舒适、安全、和谐的生活环境。建立沟通渠道：告知业主们联系方式，比如电子邮件、电话号码或办公室地址。

4、物业公司的接手比较复杂，除了正常公司交接的手续外，如工商、税务、资质等相关证件的过户，更重要的是如果你接手物业公司是带项目的就要看这个项目的运营状况了，有无***，收费率怎样，等等。

5、公开挂靠是不行的，国家有明文规定，但行业内也有很多人这样做；需要什么条件，关键是看你与开发商商谈，开发商要求几级资质的物业公司，你就找几级的公司；至于物业管理有什么要求，也是要看你怎么与物业公司谈了，它们一般会收你管理费等什么费用。

6、交接完成后，新物业公司将正式接手小区的物业管理工作，为业主提供更加优质的服务。需要注意的是，更换物业公司的过程可能因小区和地区的具体情况而有所不同。因此，在执行过程中，业主委员会应当充分听取业主的意见和建议，并与相关部门保持密切沟通，确保更换工作的顺利进行。

前期物业是个虚假公司没有资质证明,业主怎样***?

1、需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

2、不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。

3、如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

4、***、保险、服装费用等。 （三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

5、物业合同到期，但物业公司不离开，业主怎么办？前期物业合同到期，没有新合同，是继续由原公司负责的。少数业主个人是无权要求撤场的。如果你真是大多数业主的强烈意思，那你们召开业主大会，双过三分之二的决议就可以。如果做不到，那也不是你们要求换物业的业主说自己代表大多数，就代表大多数的。

什么网站可以查到某个物业公司的资质?

打开百度搜索，在搜索栏输入“深圳市住房和建设局”，搜索后找到深圳市住房和建设局***并点击进入。进入深圳市住房和建设局***以后，找到“信息公开”一项，点击进入。进入信息公开以后，找到“物业企业查询”一项，点击进入。

北京的可以查到，一级资质 也可以在住建委网站查到，其它地区不知。

在线房地产平台：很多房地产网站和APP都会提供物业服务的相关信息。在搜索房源信息时，通常可以查到对应的物业公司。直接联系小区物业管理处：如果你住在某个小区，可以直接联系小区内的物业管理处，询问关于物业公司的详细信息，包括公司名称、服务内容等。

怎么查物业公司的资质

1、黑物业就是没有取得国家资质证书的物业公司。根据国家物业管理规定，分为三个级别的物业，最低是***，注册资金50万，二级注册资金300万，一级为500万，当然还有有一定的员工取得国家资格物业管理员和助理物业管理师、物业管理师等级证书的比例。

2、如果我国很多小区都是由物业公司进行管理的，物业公司如果经营的好，收入也是比较稳定的，因此不少人看好物业管理行业，想要成立一家物业公司，那么成立物业公司都有哪些流程呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

3、问题一：物业管理资质如何办理？ 你好，物业资质属于后置许可项目，你先要办理营业执照增项，如果企业注册资金不足50万的，还要办理增资，物业公司最低要求注册资金50万（***资质）。

4、申办物业管理公司的资质条件：一级资质 注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

开发商自己成立物业,业主怎么才能知道它的合法性

查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照可以通过工商部门查询真伪。查看物业公司的资质证书，物业企业开展经营活动，必须具备物业管理资质。物业资质证书可以通过房屋管理部门查询真伪。查看物业公司的资质等级是否符合管理要求。

物业现在资质取消了，只要查一查物业在工商注册的营业执照即可便知是否合法。

法律分析：开发商自己成立物业公司，是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

开发商自己成立物业!业主怎么才能知道它的合法性?

查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照可以通过工商部门查询真伪。查看物业公司的资质证书，物业企业开展经营活动，必须具备物业管理资质。物业资质证书可以通过房屋管理部门查询真伪。查看物业公司的资质等级是否符合管理要求。

物业现在资质取消了，只要查一查物业在工商注册的营业执照即可便知是否合法。

开发商自持物业不是业主。因为开发商自持的物业在法律上不被视为业主。开发商在建楼盘时会保留一部分房产作为自持物业，这些物业通常包括商铺、写字楼或公共设施等。开发商作为物业管理者，负责管理和运营这些自持物业，但并不享有业主的权益和地位。

业主维护自己权利的方法如下：去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。明晰责任是业主***的前提，业主在***前一定要知道***的对象。

好，开发商自己管理小区并收取物业费用我认为是合理的，只要开发商有物业的营业执照，那么入住小区管理小区收取物业费，是完全合理的行为。

物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。业主要想维护自己的权益，只有通过自己的组织“业主委员会”通过合法的途径来维护。

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