加强物业管理公示工作
文章阐述了关于加强物业管理的公示，以及加强物业管理公示工作的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
十部门发文:鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务
《通知》称，鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，提升物业智慧管理服务水平。***集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据，共享城市管理数据，汇集购物、家政、养老等生活服务数据。
提供社会免费托幼支持，打击针对女性的职场性别歧视才能打消女性对于生育的顾虑，从而提高女性的生育意愿#建议鼓励用人单位为职工提供托幼服务 X：这不是以前的国企吗？九十年代国企改制说国企办社会，幼托，小学，初中，高中，工会，电***一系列社会服务项目，负担重，当年全部砍掉了，现在再捡回来，这不公然打脸。
鼓励各类人员到养老、托育、家政等家庭服务业就业、创业，对家庭服务机构（企业）新招用本市城乡劳动者，***给予一定的服务业岗位补贴，对招用就业困难人员和困难家庭特困高校毕业生的，可按规定享受社会保险补贴。2020年，新建改扩建100家城乡社区养老服务中心，每个县（市、区）、开发区建立1-2家示范性婴幼儿照护服务机构。
第三十二条 卫生部门和学校应当为未成年人提供必要的卫生保健条件，做好预防疾病工作。 第三十三条 地方各级人民***应当积极发展托幼事业，努力办好托儿所、幼儿园，鼓励和支持国家机关、社会团体、企业事业组织和其他社会力量兴办哺乳室、托儿所、幼儿园，提倡和支持举办家庭托儿所。
十二）学校、托幼机构、养老机构、建筑工地等集中用餐单位未按规定履行食品安全管理责任； （十三）食品生产企业、餐饮服务提供者未按规定制定、实施生产经营过程控制要求。
社会化服务。主要是老年休养院、老年活动室、托幼服务、社区卫生服务、社区物业服务、社区志愿者服务以及辖区内各类中介服务组织的协调管理；社区服务信息网络埂调管理；开展其它便民利民服务工作。
物业需要公示的八大项
1、环境卫生的管理。包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。绿化管理。包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。治安管理。楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。消防管理。火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。
2、物业服务的八大项内容涵盖了房屋及配套设施的管理与维护、环境维护、绿化养护、公共安全、消防应急、交通管理以及提供便民服务等。 房屋及设施管理：涉及房屋结构、设施和设备的维护保养，确保其正常运行和功能完善。这包括对房屋状况的监控、修缮管理以及装修管理等。
3、物业服务的八大项内容 （一） 公共服务 公共服务是为全体用户提供的常态化服务，以下是具体内容：（1） 卫生服务：负责每日清扫公共楼梯、道路、绿化池，并定期上门收集和清运垃圾，清洗垃圾桶。（2） 水质卫生：定期清洗和消毒楼宇公共饮用蓄水池，确保自来水卫生，同时清洗楼梯走廊。
4、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。 （2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
5、物业管理八大项之一是房屋建筑主体的管理。这项管理工作旨在保持房屋的完好率，确保其使用功能。具体包括掌握房屋基本情况、房屋修缮管理、房屋装修管理等。 第二个项目是房屋设备、设施的管理。其目的是确保房屋及其配套设施和附属设备的完好与正常使用。
物业公司必须公示的内容
按着物权法的规定，物业公司使用全体业主共享的公共设施进行创收经营，必须经过业主委员会批准，并将使用设施名称，规模，位置，创收项目，收费标准，经营人，利润，收入的多少，收入的用处等在显著的位置进行公示。原则上所产生的利润要反哺全体业主，用于冲减物业费。
法律分析：公共收益多元化，包含广告费、停车费等 小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。主要包括公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。
要公示的，以宁波为例：根据《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。
非上市的物业公司可以选择不向业主公示报表，上市的物业公司则需要对外披露。 要公示，但是有区分，目前国内物业服务有两种形式，包干制、酬金制： 包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。酬金制需公示包括人员薪酬、办公费用等一系列的收支。
物业费用明细需要公示，物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示。根据《物业服务收费管理办法》第八条规定， 物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。
关于加强物业管理的公示，以及加强物业管理公示工作的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
