社区物业日常工作汇总

简述信息一览：

• 1、社区工作心得
• 2、没有业委会社区有权利和前期物业续签合同吗?
• 3、在高级产品经理眼里,产品架构是怎样的
• 4、社区党组织如何与物业服务企业加强协调运行
• 5、第一次买房,到底该选大社区房子还是小社区房子?
• 6、街道社区可以管理物业吗

社区工作心得

1、社区是最基层的组织，是最接近人民的机关，因此把基层工作做好，服务好居民，就成了治理好国家的第一步。下面是由我为大家整理的“社区工作人员心得体会范文”，仅供参考，欢迎大家阅读。

2、社区工作心得精品3篇 社区工作心得要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的社区工作心得样本能让你事半功倍，下面分享【社区工作心得精品3篇】，供你选择借鉴。 社区工作心得篇1 以社区党建为核心，全面推进社区建设 深化党员教育，提高队伍素质。

3、社会工作实践心得体会（一） 这次社区服务活动，使我增强了社会责任感和使命感，我也学到了一些处理问题的技巧，与人沟通的技巧，受益匪浅。 学校把社会作为实践的场所，让我们参与社会，在公益劳动的实践中有所启示。启发了我们在公益劳动中寻找能使我们受到教育，有所感悟的亮点，引导我们去了解社会、感受社会。

没有业委会社区有权利和前期物业续签合同吗?

【法律分析】无业委会社区没有权利和前期物业续签合同，根据相关法律规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

你好，如果小区没有成立业委会的情况下，社区是有权利跟前期物业签订续签合同的，直到小区业主成立业主委员会，然后再选聘新的物业进入小区。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

开发商不可以和物业公司续签前期物业服务合同。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

物业公司与社区居委会签订物业服务合同，不符合《物业管理条例》第二十一条、第三十四条的规定，且违背《民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”的规定。

在高级产品经理眼里,产品架构是怎样的

第一种信息架构模型比较符合我们产品经理对产品架构的理解和定位，后面三种信息架构模型，你可以当作是第一种模型的补充，或者你也可以把它当作页面级别的信息架构梳理。

产品架构是产品设计的重要环节，通常只有经验丰富的高级产品经理才能胜任。搭建产品架构需要对产品的定位和用户需求有深刻的理解，以及对整个产品方向的把控和版本迭代节奏的把握。 产品架构是产品的骨架，决定了产品的功能和结构。

产品经理还需考虑监控和通用管理功能，并能灵活运用树状或思维导图展示。总的来说，产品架构是产品经理的重要技能，它帮助团队明确方向，提升沟通效率，指导技术实现。要成为高阶产品经理，掌握产品架构是关键，这不仅能让你全面理解产品，还能避免成为仅执行任务的个体。

社区党组织如何与物业服务企业加强协调运行

1、社区党组织与物业服务企业加强协调运行的做法有：明确目标，制定建设规划；发现问题，坚持问题导向；强化组织建设，提高服务质量等。明确目标，制定建设规划。红色物业建设必须围绕加强党的领导、坚持服务居民、注重社会责任、促进社区和谐、规范物业服务等五个方面的目标展开。发现问题，坚持问题导向。

2、要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。社区作为居民的代表，应定期组织居民大会，听取居民对小区管理的意见和建议。物业则须设立专门的服务热线或在线平台，及时处理居民的日常报修、投诉等事务。双方应共同建立信息发布制度，及时公告小区内的重大事件、维修***等，保障居民的知情权。

3、我认为社区居委会与管理公司协调共管。首先应该签订责任书。居委会根据上级行政机关的各个时期的任务、要求与物管公司研究明确分工，并签订责任书。这样便于居委会行政管理的意图在物业管理工作中得到有效的贯彻落实。有利于借助居委会行使行***的优势，强化对小区各项工作的开展。凸显居委会的监督作用。

4、加强与居民的互动和沟通：党群服务中心和社区物业党建联盟要与居民保持良好的沟通和互动。可以定期组织居民座谈会或意见征集活动，了解居民的需求和意见，及时解决问题和改进服务。

5、物业党建联建不仅可以推动企业内部建设，还可以增强企业的社会责任感。在服务社区的过程中，物业服务企业必须遵守法律法规，保障业主的权益，同时还要积极参与社区公共事务的发展和治理。物业党建联建可以通过党组织的带动作用，让企业更好地履行社会责任，对推进环境卫生等公共事业的发展发挥积极作用。

第一次买房,到底该选大社区房子还是小社区房子?

1、买房是人生中的大事，选择不当可能会导致巨大的经济损失。在选择大社区还是小社区的问题上，应根据购房者的具体需求来决定。 小社区和大社区的区分主要基于建筑面积和居住人口。

2、如果在大小社区之间纠结的话建议结合自身家庭考虑，小社区的邻里关系更紧密，各项资源利用率高，而大社区配套更为丰富，生活也更加方便。在做决定前可以咨询下家人的意见。

3、首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、***、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受***重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

4、由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广；另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、***、学校也都会比较齐全。

街道社区可以管理物业吗

1、法律分析：街道办事处不可以管物业公司。街道社区不是物业服务企业，且街道有***职能，属于行政管理单位。物业管理活动由县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

2、不可以的，物业是属于经营业的，不受街道管理，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

3、街道办事处不可以管物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。

4、街道社区不可以管理物业。街道社区不是物业服务企业，且街道有***职能，属于行政管理单位。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

5、不管。根据查询楼盘***得知，街道社区不管理物业，物业是属于经营业的，不受街道管理，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。

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