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物业违反物权法谁来处理

文章阐述了关于物业违反物业管理条例找谁，以及物业违反物权法谁来处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话。法律分析物业管理小区最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。

2、举报、房管局举报、媒体举报。关于物业的投诉，分类还是很多的，比如乱收费、断水断电或者电梯问题等都是可以进行投诉的，而物业最害怕的三个投诉方法分别是12358举报、房管局举报、媒体举报。

（图片来源网络，侵删）

3、当小区物业收费不合理或服务出现问题，业主通常会通过电话进行投诉。那么，物业最害怕接收到的电话投诉类型是什么呢？物业最害怕的电话投诉之一是来自12345***服务热线的投诉。12345是***为民众设置的公共服务热线，旨在帮助民众解决对于小区物业服务、收费和价格等方面的疑问或异议。

业委会属于居民自治组织，所以不归属于任何部门管辖，可以找当地***解决或针对违法行为向有关部门反映。业务委员会的人员如果违规违法的话，有相应的上级机构予以处理，并通告全体业主。

法律主观：业主委员会的违法行为由***房地产行政主管部门惩治。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主可以请求街道办事处、乡镇人民***责令其限期改正，或者请求人民***予以撤销。

（图片来源网络，侵删）

业委会属于居民自治组织，可以找当地***解决或针对违法行为向有关部门反映。业务委员会的人员如果违规违法的话，由相应的上级机构予以处理。法律分析业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民***房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议，并通告全体业主。

业委会本身是由业主选出来的，其作用是向社会反映业主的意愿以及要求，并且监督物业公司的服务和管理，要是业委会做出了违法的事情，业主的利益很有可能会受到侵害，业主是可以状告业主委员会没有履行的职责的，可以依据法律法规向人民***提起相应的诉讼。

业委会违规如何举报法律分析：业委会违规可以向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***进行举报，物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***应当积极开展物业管理政策法规的宣传和教育活动，及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。

业主委员会应该由房管局物业监察管理办和所辖街道办事处监管。业主委员会由物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销。

可以通过直接向物业公司投诉、向业主委员会反映、向相关部门投诉以及通过法律途径解决等多种方式进行***。直接向物业公司投诉业主可以直接向所在小区的物业公司进行投诉。在投诉时，业主应详细描述所遇到的问题，包括时间、地点、具体情况等，并提出自己的诉求和建议。

法律主观：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

小区物业投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。投诉前做好相应工作。

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