开物业公司可以做什么

接下来为大家讲解开物业公司可以做什么，以及开物业公司能挣钱吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我想开物业公司需要投资多少钱,物业主要负责什么,收入从那里来,需要...
• 2、注册公司:开物业公司需要具备什么条件
• 3、小区物业一般都做什么
• 4、物业和开发商是什么关系
• 5、开物业公司需要什么资质

我想开物业公司需要投资多少钱,物业主要负责什么,收入从那里来,需要...

广义上的小区经理的职责就是对公司及上级领导负责。从狭义上讲就是具体岗位职责。小区物业经理是个特殊的职业，它是个基层领导岗位，又是全方位掌控的。有的小区物业经理不仅要做好日常管理工作外，往往还充当保洁、保安、维修等工作。物业行业有句话，做物业管理的人，***都是保洁工。

居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

不过，因为股东之间投资思路各有不同，姜芳一度到另外一家物业公司负责营销运营。 姜芳离开之后，索克实业公司的楼盘入住率开始下滑，4个月之后，公司请东请姜芳回去增大持股比例权。

管理居民在小区居住时的部分行为。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。

注册公司:开物业公司需要具备什么条件

物业公司注册需要满足条件：有五十个以下股东；有依法制定的公司章程；有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

成立物业公司，必须符合一定的资质条件。首先，一级资质要求注册资本至少500万元，拥有30名以上专业人员，包括工程、管理、经济等领域的中级以上职称人员，且需管理多种类型的物业，如多层住宅、高层住宅、别墅和办公楼等，总面积达到一定比例。

法律分析：注册物业公司的，首先需要具备公司成立的一般必备条件，必备条件包含：有独立的住址、符合公司章程的出资额、公司名称、经营范围、公司章程、法定代表人等。符合上述条件后，可以携带相关资料到公司登记机关申请设立登记，申领营业执照，银行开通对公账户，办理税务登记。

小区物业一般都做什么

在城市中，每个小区都有物业入驻，负责日常管理以及治安。但是业主对于物业的职责接触不多，由于不是很了解，因此不少人会有这样的疑问，小区物业都管什么呢？接着我们就一起来看看吧！简单来讲，小区物业的管理范围，是根据和业主所定制的服务合同内容来划分的。

收费的高低是应该与服务的质量成正比的。小区物业费的缴纳一即使是没有人住的，常年空置的房子，也是需要缴纳物业费的，虽然有的小区会有一定的优惠，但是完全不交是不可能的，因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的，即使你不住，他们还是要照常干活，所以不管住不住，物业费都是要交的。

突发应急抢修的处置和管理：包括内外网供电系统故障和小区内突发停电，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜，严寒酷暑，物业都是责无旁贷第一时间投入抢修中去，宗旨是第一时间恢复保障住户的正常生活秩序。

物业和开发商是什么关系

1、物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

2、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司；合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。

3、物业和开发商的关系主要是在于开发商聘请物业公司对于所属的小区进行统一化的管理，保障小区的物业正常运行，如果还没有成立业主委员会，物业会代为监管相关的工作。

4、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司。合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。业主对物业不满怎么办业主可以更换物业公司根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

5、开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

6、物业管理和房地产开发商的关系有如下几种：物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。

开物业公司需要什么资质

1、营业执照：作为物业公司注册的基础资质，营业执照赋予了企业经营权利，表明企业具备合法运营资格。 物业服务企业资质证书：这是物业公司开展物业服务业务的必要条件，由住房城乡建设部门颁发，并根据企业条件分为不同等级。

2、注册物业公司需要资质。成立物业公司需要两个证件，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。

3、物业公司需要具备哪些资质各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

4、开物业公司首先需要营业执照，有了营业执照就代表着物业公司有了经营权，如果没有营业执照擅自经营是不合法的。***许可证***许可证是要在银行办理的，方便资金的往来。还要有物业资质证书，该证书一共分为三个等级，不同等级的标准和要求存在较大的差异。

5、拥有固定的经营场所和必要条件：物业公司应具备固定的生产经营场所和开展业务所需的相应条件。法律依据 《物业管理企业资质管理办法》第二条：在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。

关于开物业公司可以做什么，以及开物业公司能挣钱吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。