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新发布的物业法

接下来为大家讲解新法典物业，以及新发布的物业法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。

2、开发商在与购房者进行交房的时候，需向购房者提供房屋验收合格的相关证明，如果房屋存在验收不合格的情况，业主是可以拒交物业费的，包括水电公摊费，而且在文件不齐全的情况下，购房者有权拒收房屋，水电公摊费自然也不产生。

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3、从法律的角度，物业收取公摊水电费是不是合法的，答案是肯定的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

1、民法典规定，业主拖欠物业费的，物业服务企业可以催告业主支付，如果经催告仍然不支付的，物业公司可以向******。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这是业主的义务。

2、物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

（图片来源网络，侵删）

3、物业服务人不得***取停止供热、供水、供电、供燃气等方式催交物业费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4、我国没有关于物业费滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。

1、同时，物业服务合同具有业主一方是人数众多的特点，通常因服务质量双方已产生的不少矛盾后才诉至***.邻里***物业进行处理的有关法律规定有哪些？根据《民法典》的有关规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

2、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

3、法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

关于新法典物业，以及新发布的物业法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。