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济南物业开标

简述信息一览：

好物业服务项目开标的过程中需要全程录像的，毕竟这是录像材料，以后是需要存档保存的，所以需要录像。

一般公司招标开标是需要全程录像的。招标的公平公正，招标必须公开透明，过程中也必须进行录像。而且录像资料需要保存，一般是工程竣工后至少两年才能删除。如果招标过程有问题，录像就是第一证据，没有录像的招标是不合法的。但是私自录音录像也是不合法的。

（图片来源网络，侵删）

评标监控允许录声音要分情况***招投标是在统一地点进行开标、评标，会有监控全程录像，以便将来发生问题可以追查，至于录音视地区怎么做，有部分地区是没有录音的。

招聘物管的方式，***鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上：可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主代表评标。招聘物管过程缺乏应有的透明度，都会给业委会的委员们带来无止境的投诉和不满，建议不要在此问题上轻易试水。

业主委员会公告公开选聘物业公司方案，由业主大会表决通过。组建公开选聘物业公司评审委员会。评审委员会中普通业主数量应大于三分之二。评审委员会中由普通业主组成的委员由业主推荐或自荐产生。

（图片来源网络，侵删）

卖招标书，投标企业不得少于3家，考察投标企业管理项目；企业送投标文件，按期开标；选最优的企业，公布指标结果。

财务40分，要的是性价比合适，不是最低价。我们前些天刚招的，评审委员会中必须有专家，还有业委会的，业主代表等，单数。专家比较重要，可以从各省市关于物业管理的网站上随机选聘有专业资格的，开标时要有***方面的代表监察，保证招标的合法合理，给全体业主一个满意的交待。以上仅供参考。

1、不可以，因为招投标法有规定：每次项目开标必须大于等于三家投标单位，如果低于三家投标单位则本次项目明显缺乏竞争力。流标。需要重新检查是否要求过高，如果要求过高则降低标准，如果是技术含量比较特别的，可以申请改为邀请招标或者竞争性谈判。

2、具体取得管理权的方式分为：公开招投标，仅仅通过双方签订协议。根据国家法规和地方规定，一般都鼓励***用招投标的方式。但是招投标成本较高，法规也确定了几种情况下可以不***取招投标。具体依据可以查询一下与物业管理相关的法律法规，例如《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等等。

3、物业十万方以上可以邀标。普通住宅类物业项目要看当地建设主管部门的意见，一般来说，5万平米以下的项目可以不用招标，选择邀标即可。招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起***。

4、二）邀标。和招标方式类似，但是不公开招标，而是定向，选择一些优秀的物业公司发出邀标书，邀请他们来，从中选择一个来实施物业管理。（三）直接指定。一般***用这个方式的，通常都是业主数量比较少的商业物业，可以在同几家物业公司协商后，直接指定其中一家作为物业管理单位。（四）续聘原有物业公司。

5、您好，很高兴解答您的问题，亲~~能邀请的，如果是业主委员会召开的会议是可以邀请物业参加的，亲~~大家共同努力为小区建设美好的家园。

6、是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。在***物业管理行政主管部门指导下，由业主方（如房地产开发商或业主委员会）成立招标领导小组，小组成员由业主方派出，也可聘请有关部门人员和物业管理专家参加。通常还委托招标代理机构（如物业管理招投标有形市场）来具体实施招标工作。

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