高楼住宅物业管理职责范围有哪些

本篇文章给大家分享高楼住宅物业管理职责范围，以及高楼住宅物业管理职责范围有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、高楼外墙瓷砖脱落造成损害,到底谁来担责
• 2、小区高空抛物物业是否有责任
• 3、关于高空坠物在物业管理条例中的处理办法
• 4、关于高层楼房的电梯有没有法规,我住二十三层高楼经常被业主委员会把电梯...
• 5、高空坠物物业法律责任承担的规定是什么?
• 6、高空抛物砸伤人物业有责任吗

高楼外墙瓷砖脱落造成损害,到底谁来担责

我觉得一般的情况下都是应该由物业那边担责，具体要查看外墙是因为陈年老旧还是施工不当才导致脱落的，才能够确定是谁的责任。一般情况下大楼外墙砖不会无缘无故掉落的，除非是在施工的时候没有处理到位或者是陈年老旧的房子才会造成墙砖脱落。高楼外墙脱落责任归属由谁承担主要看以下3点。

高楼外墙瓷砖脱落造成损害，到底谁来担责？律师解建设单位。外墙立面在保修范围和保修期限内发生质量问题的因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。物业。

小区建筑外墙脱落导致他人损失谁担责？律师解物业。物业公司对小区的共有部分有审慎管理义务，有义务及时排查，发现问题应该提醒业主防范人身财产安全，消除安全隐患。

建设单位。住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。物业公司。物业公司对小区的共有部分有审慎管理义务，有义务及时排查，发现问题应该提醒业主防范人身财产安全，消除安全隐患。

小区外墙瓷砖脱落，说明物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未***取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，应当承担该起事故的损害赔偿责任。若小区没有物业公司，无法确定墙皮脱落的原因，将由业主集体承担责任。律师补充：住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。

小区高空抛物物业是否有责任

答案是有。“高空抛物，物业公司是有责任的，因为没有尽到管理责任。《侵权责任法》第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

物业以及业主高空坠物是有责任的。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

根据《民法典》的规定，对于高空抛物行为，若物业未***取必要安全保障措施，应承担责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。

高空抛物，物业公司不需要负责，需要做好安全防范工作，同时积极协助查明高空抛物的原因和责任人。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

关于高空坠物在物业管理条例中的处理办法

无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。

在发生高空坠物后，有关管理人员要立即赶到现场，确定坠物造成的危害情况。如有伤者，要立即送往医院或拨打急救电话；如造成财物损坏，要保护现场、拍照取证并通知相关人员。（2）尽快确定坠落物来源。（3）确定坠落物来源后，及时协调受损/受害人员与责任人协商处理。

协商。双方共同协商处理***；调解。通过第三方居中调解，在双方自愿的情况下达成调解协议。包括劳动争议调解委员会调解，行政调解，***庭前调解等；***。向***提***讼，请求***对***进行判决。

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司应当***取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

《物业管理条例》第四十七条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

一，高空坠物的解决办法具体有哪些协商。有话好好说，家庭邻里***大多数是在熟人之间发生的，一般有商量的余地，没有必要闹僵，***双方应好好协商，达成共识，甚至签订协议书，这样，既解决了问题又避免了以后关系出现裂痕。投诉。

关于高层楼房的电梯有没有法规,我住二十三层高楼经常被业主委员会把电梯...

应该是没有这个权力，可以先向物业所在地的街道办事处或乡镇人民***反映，不行可向******，请求人民***撤销业主委员会的侵权决定。

高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由出售人从售房款中一次性按出售的每平方米建筑面积提取100元费用，用于电梯和水泵等共用设备的大修和更新。

从纯学术的角度来说，其实买14层的房子并不是特别好，因为两个数字“14”的谐音是“将死”，听起来并不是特别吉利，尤其是很多老年人买房的时候，可能在这方面比较忌讳。当然，有些人可能对这个东西不是特别讲究，所以要看个人。但是，通常情况下，这个楼层的房子价格可能会稍微便宜一些。毕竟买家少。

购买电梯房，和家人的属相是没有任何关联的。购买的楼层，可以考虑家人的建议、自己的经济水平，以及楼层视野等情况。购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

高空坠物物业法律责任承担的规定是什么?

1、高空坠物物业法律责任承担的规定是《民法典》第一千二百五十四条规定的：小区的物业服务企业等建筑物管理人应当***取必要的安全保障措施防止高空坠物的情形的发生；如果物业未***取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

2、高空坠物物业一般是不需要承担责任的，对于坠物是属于个人行为一般是由抛物者来承担全部的责任，如果不能确定谁是抛物者的话，那么就需要整栋业主来进行承担此赔偿的责任，物业就需要全力的配合。

3、物业公司对高空抛物一般是不承担法律责任的。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。

4、物业高空坠物的责任是在没有尽到安全保障义务的情况之下，是需要承担侵权责任的。这是根据我们国家《民法典》第1254条所作出的规定，也就是禁止从建筑物中抛掷物品，否则需要承担责任。

5、根据我国相关的规定，如果物业能够证明自己没有参与到高空抛物的话，那是不用承担任何责任的，但需要物业全力配合业主解决此事，并且物业公司应当***取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。

高空抛物砸伤人物业有责任吗

解读：抛物人明确的高空抛物案件，由抛物人承担相应的损害赔偿责任；抛物人不明确的高空抛物案件，如果物业公司没有尽到管理义务，应当承担相应的责任，比如没有张贴禁止高空抛物的通知及醒目标识；抛物人不明确，但可以确定一个具体范围的，则所有可能实施抛物行为的人应当共同承担被害人的损失。

当出现高空抛物致人损害这类问题，物业公司是需要承担部分责任的，在相关的法律上可以发现是要履行安全保障义务，如果没有履行责任，这也是一种过失。

高空抛物砸到车后，如果物业公司对高空抛物案件发生没有尽安全保障义务的，物业要承担一定的责任。从建筑物抛出或坠落的物体造成他***身伤害的，由侵权人来承担损害赔偿责任，如果侵权人尚不明确，则由由可能加害的建筑物使用人给予补偿，除非能够证明自己不是侵权人。

关于高楼住宅物业管理职责范围，以及高楼住宅物业管理职责范围有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。