小区没有物业后来的物业

本篇文章给大家分享小区没有物业后来的物业，以及小区没有物业后来的物业归谁管对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我家是老式楼房以前没有物业,后来有的,没签合同后来有了不交违法吗...
• 2、没有物业的小区归谁管
• 3、取消物业呼声越来越高,如果真的没有物业,那谁来做物业的工作呢?
• 4、没有物业小区归谁管理
• 5、小区没有物业归谁管理

我家是老式楼房以前没有物业,后来有的,没签合同后来有了不交违法吗...

如果您常年在外工作，可以与物业公司协商暂缓交纳物业费，但需要与物业公司签订书面协议，并明确暂缓交纳物业费的时间、金额、方式等内容。如果物业公司没有按照合同约定履行义务，导致业主遭受损失，业主可以向物业公司索赔。总之，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，并遵守物业服务合同的规定。

对物业服务不满意：有些业主对物业公司提供的服务不满意，例如物业管理不善、卫生环境差、设施维护不及时等，因此拒绝缴纳物业费。 费用争议：有些业主对物业公司收取的费用存在争议，例如认为物业费过高、收费项目不合理等，因此拒绝缴纳物业费。

物业没有跟业主签合同，不可以拒交物业费。未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

中介的做法是合法的。可以不交物业费，具体情况有两种：房子属于小产权房产，没有物业服务，不需要交物业费。中介已经与房东协商好，物业费由房东来交，自己不用交。法律分析中介做法是合法的，居住商品房都需要交物业费，所以中介签署的居间合同物业费这项是必须有的。

没有物业的小区归谁管

1、小区没有物业，可以不用***来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地***工作人员参加。成立业委会后，可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标物业公司来管理。也可以委托社区管理。

2、能够遵守物业的管理法规、规章、规范性文件以及业主的公约、业主委员会章程。应具有一定的组织能力和必要的工作时间，能够较好的履行业主委员会成员的职责。品行端正无劣迹。具有热心的公益事业。

3、居委会。根据查询华律网显示，对于无物业服务企业管理的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。

取消物业呼声越来越高,如果真的没有物业,那谁来做物业的工作呢?

1、可如果真的没有物业的话，这部分的工作可能大部分都要落在社区的头上了，那么到了那个时候就会更加混乱，所以想要解决这些问题，与其说取消物业，还不如说对物业进行一些要求和规范，这样就能够皆大欢喜了。

2、小区里面的工作很多，如果没有物业来完成，那肯定就得小区里面的居民来做。但是，设立物业单位还是有必要的，毕竟能帮我们省下不少的时间。

3、只要住过小区的人都知道小区一般会有物业管理费，前几年物业管理费还是比较正常的，大家对这个问题也没有什么好抱怨的，但是近些年来很多人都希望能够取消小区的物业。之所以会出现这样的原因，是因为一些物业公司已经被其他部门承包了。

4、取消物业的缘由是： 物业对小区的各类的维修、养护和管理并没有起到多大的作用。小区有什么问题，物业总是不能及时解决，甚至还加以推脱。

5、第三十九条， 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

6、才告诉他们物业费上涨了。物业管理属于服务行业，之所以会让人感觉不满意，肯定是因为他们某处做的不好，而且是非常不好，不然不会集体感到不满。其实物业管理以上行为是非常不负责的，因为户主已经缴纳相关费用。如果这种状况一直持续的话，对物业来说只有坏处没有好处，最终面临的会是被取消。

没有物业小区归谁管理

1、小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。

2、管理局盖章。若该小区没有物业，那么该房产归属于房屋管理局，由管理局进行小区管理，那么盖章也就是房产管理局盖章。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系。

3、居委会。根据查询华律网显示，对于无物业服务企业管理的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。

小区没有物业归谁管理

1、没有物业小区归谁管理 在没有物业公司的小区，通常由业主自行管理或委托给其他组织或个人进行管理。业主自行管理：在没有物业公司的情况下，业主通常会自行组织管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。业主可以通过业主委员会或其他形式进行自我管理，并承担相应的责任和义务。

2、没有物业的小区通常由以下主体或方式进行管理：业主委员会。如果小区没有物业管理，首先可以由业主委员会负责管理。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司。社区管理部门。

3、小区没有物业，可以***取的方法如下：成立业主委员会。如果小区还没有业主委员会，业主可以推选代表到所在地的街道办事处或房管局，要求成立业主委员会。业主委员会可以负责小区的日常管理工作或引进新的物业公司。业主自治管理。在没有物业公司或单位统一管理的情况下，小区可以***用业主自治的管理模式。

4、小区内部如果没有物业的话，可能就需要小区内的户主一起找一个可靠的物业公司来管理。又或者是可以寻求附近的管理社区来帮助管理。如果是公共区域的物品损坏了的，而且还在保修期内的话，就可以要求开发建设单位负责维修。如果一直没有物业的话，就可以找有关部门来协助小区的公共场所管理。

5、业主委员会负责，或者托管给社区管理部门。小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。

6、由业主自行管理的。根据查询一起维修网显示，小区没有物业的话一般都是由业主自行管理的。但是一个小区没有物业的话就会引起诸多不必要的麻烦，所以业主们可以向街道办事处、居委会等申请补贴，然后聘请物业公司。要注意的是：在聘请物业公司的时候，一定要征得其他业主的同意，因为这样才可以避免争议。

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