物业公司可以收取维修基金吗

文章阐述了关于物业管理是否可以收费维修，以及物业公司可以收取维修基金吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业小修费用国家规定
• 2、家里水管坏了物业是否免费维修
• 3、家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗
• 4、物业维修是否收费

物业小修费用国家规定

【法律依据】《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

相关的法律规定如下 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理企业应当按照国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费明码标价规定》实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

是从业主专项维修资金账户支出维修费用。我国专项维修资金管理办法规定，超过保修期物业的公共设备设施的损坏物业公司申请业主委员会使用专项维修资金，经过同意物业公司予以维修。物业公司不得维修公共设备设施直接向业主收取维修费，专项维修资金是用于小区公共设备、设施维修、更新、改造资金。

物业管理服务公司自签订服务合同中包括，每年的公共设施设备保险费；维修保养***费用；大中修费用***等。更新改造费用属于房屋维修费中。

维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用维修基金的时候，是需要经过小区所有业主同意之后才能使用。而物业费一般是用来对小区维护与管理的，所以如果社区的公共区位需要一些小修小补，确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。

家里水管坏了物业是否免费维修

1、法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。

2、自来水管道，从主管线到用户进户的水表前，有物业的小区，由物业负责维修和出费用，没有物业的住宅楼，由自来水公司负责维修和出费用。进户之后的部分，出了问题由用户自己负责维修，费用自理。如果楼道里的主管道维修，用户不需要付费，如果要求收取，及时投诉。

3、要是发现塑料水管裂纹已经很明显，并且整断水管都破裂，就不用再局部维修了，除非你有专业的维修技术自己处理，否则就只能找专业接水管的师傅维修。

4、是的，物业公司负责公共区域的管理、维修及养护，也就是说除了业主户内的水管，物业公司都要负责维修。

家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗

1、法律分析：家里电路坏了维修，物业要求收费的，主要看当时双方签署的服务合同，如果表明需要收费的，物业收费就没有问题。如果服务合同签署约定是服务项目，就不需要收费因为按照《物业管理条例》第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

2、如果您的住宅属于公寓或共管公寓，物业管理公司可能会提供维修服务，但可能需要额外收费。您可以在与物业或物业管理公司联系时询问他们是否提供电路维修服务以及相关费用。

3、第五：但有个别《物业服务合同》，可能也会规定免费维修一些入户维修，所以具体情况还要翻翻物业服务合同，以物业服务合同规定的为准。

4、综上所述，业主家户内电路维修属于专项服务并非公共区域的服务，物业收费是合理的。

物业维修是否收费

1、如果您家中的某些部分需要自行装修并请求物业进行修理，物业可能会收取上门费。 然而，对于房屋原始结构的维修，物业通常不会收取费用。例如，阳台移门的锁扣损坏或大门锁头需要加油，物业通常不收费。 如果需要更换部件，则零件费用仍需支付。

2、物业上门维修服务通常需要收取费用。 根据《物业管理条例》，物业公司有权对提供的上门维修服务收费。 由于维修服务涉及人力、物力和时间成本，收费是合理且必要的。

3、物业电工上门维修的费用问题因项目而异。对于一些基本的服务，如检查和维修房屋质量问题，通常不会收取费用。 然而，如果涉及到更换水电配件等具体维修工作，一般是需要付费的。 值得注意的是，许多优质的物业管理公司提供免费的维修服务，以提升客户满意度。

4、收费对象：物业维修基金通常由小区内的所有业主按照各自房屋的面积或建筑面积进行收费，即按照“每平方米收取一定金额”的原则进行计算。 收费金额：物业维修基金的具体金额根据小区的实际情况而定，包括小区的规模、年份、设施的维护状况等。通常情况下，物业维修基金的金额在每平方米每年10-20元之间。

关于物业管理是否可以收费维修，以及物业公司可以收取维修基金吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。