物业留门单

简述信息一览：

• 1、单元门禁坏了属于物业维修吗
• 2、...人员在小区内行骗,单元门上还贴着通知物业公司有责任没
• 3、物业法对入户门的规定
• 4、物业有权利在单元门刷卡上设置时间吗?
• 5、物业没有履行职责和义务,比如单元门关不上,监控不完善,地面损毁严重...

单元门禁坏了属于物业维修吗

有义务。门禁小修和养护，其费用本来就包含在物业管理费之中。物业维修公共设备设施是天经地义的事情。

单元门禁，除过业主户内的可视分机、紧急按钮、燃气探测器、红外探测器；剩余的公共区域设备和所有线缆都是物业花钱维修的（户内线你私自没有改动过），并且已经包含在了物业费中，因为物业费是由好多分项组成的，如果是后来增加的门禁，那就是物业要重新在物价局备案收费标准了。

若是公共部分小修，物业可承担，大修或改造由本单元所有业主承担或使用维修基金。要是业主个人家的，物业不承担。

对于私产房屋一般来说，物业费如果高于5角或者3角钱，物业就应该负责维修。以上所说为单元门门禁系统，包括单元门门禁系统所连接的设备。如果是自己家的进户门坏了，那你就要自己花钱维修了。

单元门锁确实属于物业公司维修的责任范畴内，这点无可质疑。但是，应该客观地看待单元门锁为何频繁损坏？是真的门锁有质量问题？还是是否有人为因素？（无意的或是恶意的）不知道您所说的门锁是用钥匙开的那种锁，还是带有门吸的门禁锁。我想现在的小区一般都是使用门禁锁的。那么人为因素就是最大的。

社区内所有公共设备设施都属于物业维修范围。

...人员在小区内行骗,单元门上还贴着通知物业公司有责任没

如果是还没入住的新房，单元门的维修的确归开发商关，因为还处于保修期内，保修是开发商负责的。物业的责任是登记和联系保修单位进行维修，但是物业自己不负责修理。

侵权责任的赔偿来源依据是直接的故意或者重大过失。单元门未锁属于极为一般的情形。且不能证明小偷从什么地方进去实施盗窃，未锁门和被盗没有直接因果关系。

小区住户进户门被他人恶意损坏，物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。

近日，顺义法院审理了此案， 最终驳回了姜女士的诉讼请求。经审理查明： 被告物业曾发出关于集中清理楼道杂物的两份通知，并张贴在每个单元门的公告栏里，通知要求即日起将小区楼道内及公共区域杂物在规定日期前清理完毕，逾期不清理将视为无主物处理。

我的邻居，我往家门缝里面塞安全套，门上还贴着他的留言，如果太忘情，请用胶带封住嘴，小声一点，太过张扬，会被人惦记！ 这个事情其实怪我和我老公，由于是新房，刚入住没多久，并不知道隔音效果那么差，而且我们楼上没有住人，我们感受不到隔音效果。

物业法对入户门的规定

1、但在装修过程中部分业主觉得开发商安装的工程门不好看或质量差想重新更换入户门，物业公司为了统一管理，可能不同意业主换门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2、法律分析：《物业管理条例》并没有明确规定，不允许业主自行更换开户商安装的入户防盗门，嘉庭小区物业为了小区的整体性和美观性，要求业主不可以私自更换不同颜色的入户防盗门。

3、入户门该外违反了《民法典》中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物业管理条例》第51条的规定。物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部分和共用设施。因此，业主不能擅自住改非。如果要改，必须征求相关业主的同意，而且要经业委会盖章。之后，才能到工商部门办理登记。

4、业主有权改入户门，但需要满足两个条件：物业同意小区业主改入户门；业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房屋的主体结构造成影响。法律规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。物业管理服务范围包括哪些治安管理。

物业有权利在单元门刷卡上设置时间吗?

找物业配。单元门的门锁由物业管理，如果钥匙坏了需要去物业花费重新配一个；住户自己家的门锁钥匙坏了，就需要自己解决。

没有法律规定，但是按你说的，每户一张确实不大合理，正常来说，至少应该为业主、物业使用人免费配置门禁出入证——也就是你家几口人，应该免费配备几个。这个没有国家法律规定，要看你们小区与物业的协议约定，《前期物业服务协议》怎么写的。

维修费用的界定，不是看维修的东西谁负责，而是要区分维修的类型。物业公司负责的只是设备设施的小修和日常维护保养。设备的大中修和更新，按照《公共维修基金管理办法》的规定，应该由维修基金支付相应的款项。

物业的员工长期走单元门，我认为是符合规定的，毕竟物业员工也是小区的一员，走小区的单元门，并没有什么不妥。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

单元门是否关闭，关系到公共安全秩序，请大家相互监督；如您发现单元门异常损坏时，请及时告知我们，我们会时间进行处理；随手关闭单元门，不给违法犯罪者可乘之机。小区单元门不关怎么解决 尽管小区安装了安全监控系统，物业能够对小区安全进行监控。

物业没有履行职责和义务,比如单元门关不上,监控不完善,地面损毁严重...

1、第二，可以向当地居委、街道等机构反映，寻求帮助 第三，如果第第二条没有效果那就投诉到相关主管部门，一般各地区都有住建部门里有一个物业管理科。现在好多地方都实行企业信用评分，一般到这一步物业企业都会有整改，因为服务太差，信用分会被扣。

2、由于物业不让我回家，然后砸烂门禁，这种行为算不算故意毁坏财物罪？不构成故意毁坏财物罪。达到数额较大的构成故意毁坏公私财物罪。达不到数额数额较大的不构成故意毁坏公私财物罪。可能按违反治安管理故意损毁公私财物行为处罚。现在的物业公司划地为牢，把服务对象当成管理对象。

3、车子被刮找不到人物业是否有责，需要根据实际情况进行确定：如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如合同约定物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此车子被刮物业是要承担责任的；如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业没有责任。

4、治安人员应严格执行治安条例规定，抓到嫌疑人员，不得殴打和擅自审讯，尽快移交有关部门处理；发现治安、消防、交通事故不得自行处理，只能移交有关部门处理。否则，居民有权向物业公司、治安分队或政府有关部门举报，物业公司、治安分队一经发现、查实，将给予严肃处理，直至追究法律责任。

5、第七条其他违约责任 甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

关于物业留门单，以及物业出门条怎么开的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。