住宅物业管理费多少钱

文章阐述了关于业主住宅物业管理费，以及住宅物业管理费多少钱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、一般物业费一个月多少
• 2、业主交物业费是义务吗
• 3、未入住的房屋需要交物业费吗?
• 4、民法典对小区物业收费怎么规定

一般物业费一个月多少

一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有2收的，也有按8元收的）。小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。

物业费的收费标准一般分为四个标准，一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费），二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费），***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费），四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。具体的需要根据实际情况来确定。

物业费的收费标准因小区而异，没有统一的固定金额。一般来说，高档小区的物业费会比普通小区昂贵，月费可能上千元；而普通住宅小区的物业费相对较低，每月几百元左右。具体费用取决于小区的档次、配套设施、服务质量等因素。就像购买衣服一样，不同档次的衣服价格也会有所不同。

物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~5元不等，以5元/m2（平方米）来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月12个月）。能耗费，一般比物业费点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。

业主交物业费是义务吗

1、业主与物业公司的法律关系 业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，明确双方的权利和义务。业主有义务按照合同约定支付物业费，而物业公司则有义务提供约定的物业服务。未拿钥匙与物业费的关系 即使业主一直未拿钥匙，只要物业服务合同存在且物业公司提供了约定的服务，业主就应当支付物业费。

2、交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的***方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

3、对于不交物业费的，物业管理公司可以***要求业主补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、交物业费是业主的义务。可以拒交物业费的情形如下：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

5、拒绝交物业费是违法的，具体原因如下：除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为；拒绝交物业费的后果具体如下：（1）会卷入司法麻烦。

6、业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。物业公司为小区提供养护、安保、卫生等服务，业主享受了物业服务，就应该承担缴纳物业费的义务。

未入住的房屋需要交物业费吗?

法律分析：房子没入住也是要交物业费的。根据国家相关法律法规规定可知，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民***价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100交纳物管费”。

无论业主是否实际入驻，均有责任向物业公司缴纳物业管理费用。这是因为业主对物业管理服务所负有的支付义务直接源自于物业管理合同中所明确规定的内容。物业管理公司严格按照合同约定去履行自己的义务，而所提供的服务则属于公共性质极强的非专属权利服务。

小区业主未入住需要交物业费。业主应全额缴纳物业费，即使未入住。物业费的缴纳从业主办理交房手续之日起计算。房屋尚未出售或未交房时，物业费由开发商缴纳。业主可与物业协商，对长期未入住的房屋按一定比例缴费。逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。

民法典对小区物业收费怎么规定

1、法律主观：民法典对业主支付物业费义务的规定有哪些业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于一些原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

3、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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