不住为什么交物业费

文章阐述了关于不住为什么交物业费，以及不住也收物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、空着不住的房子也要交物业费?律师权威解读
• 2、不住的房子也要交物业费吗
• 3、房屋不住怎么交物业费呢
• 4、房子长期不住人凭什么也要交物业费
• 5、空房不住,为什么还交物业费?
• 6、新房不住需要交物业费吗

空着不住的房子也要交物业费?律师权威解读

1、如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。

2、物业费与停***不开放关系不大，一般停***产权属发展商，产权人有权处理，物业也不一定有权处置。具体情况要看该***的情况。如果物业按物业服务合同提供了服务你就得交物业费，诉讼时效是二年，如果在二年物业有证据（如催缴通知书信等）证明他没放弃权利你还得交所缴的全部费用。

3、房子没住也是需要交物业费用的，物业费针对的是房屋，而并非业主，对于物业费用的给予是需要结合各物业收费的标准来进行确定，但如果与物业公司签订有合同的话，那么就需要按合同来进行处理 的啊。对于房屋业主而言，物业费是经常听见的事情，这也涉及很多的法律问题，其中之一便是房屋未交付的物业费问题。

4、在这种情况下律师每天都给业主发短信催着业主交物业费，这种做法其实是合法的。物业费是一定要交的正常来说，只要住在这个小区里面，那么就必须要交物业费。可能有的网友也会感觉物业费实在是太贵，或者是物业费收得很不合理，对物业费感觉很不满意。

5、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果已经与开发公司办理了房屋交接手续，即使尚未装修入住，也应该按规定缴纳物业管理费。

不住的房子也要交物业费吗

律师解要交的。要交的。一般买了房子不住也是需要交物业费的，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律并没有明确规定买了房子不住的情形，是否要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。网友咨询：房子不住的话还要交物业费吗？广东德城律师事务所麦惠英律师解闲置的空房需要交物业费。

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子闲置不住需要交物业费。按照规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

综上所述，买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【法律依据】：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。

房屋不住怎么交物业费呢

房子长期不住，物业费的交纳方式主要是按照物业服务合同的约定进行缴纳。具体内容如下：房屋尚未交付时，建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时，业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

空房不住物业费怎么交 没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子长期不住人凭什么也要交物业费

1、法律分析：因为，房屋交给你后，你就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时你也应该承担相应的义务，包括按时交纳物业费。

2、自己名下购买的房子，即使不住也是要交物业费的，因为物业费是由管理人员工资，小区公共部分维护清洁、安保等等费用组成的，虽然没有人居住，但是小区的环境还是需要各个业主共同缴纳物业费来维护，这笔钱必不可少。

3、需要。房子虽然长期不住人，但是同样需要缴纳物业费，物业是服务该房屋的，并不是服务人的，长期不住的房屋可以申请减免物业费，但是这个时候需要和物业公司进行商量。

空房不住,为什么还交物业费?

1、法律主观：不住的空房子是不是要交物业费不住的空房子是要交物业费的，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、需要。物业费指的是物业的服务人员，收取的小区绿化管理费，清洁卫生费，保安费等，空房闲置小区物业也还是需要进行绿化、清洁、雇佣保安的，空房也享受了物业服务，所以是需要交物业费的。

3、根据物业管理相关的规定，空置房也应交纳物业费。因为房屋业主在享有权利的同时，业主也应履行按时交纳物业服务费用的义务。而房屋空置与否并不影响业主的权利和义务。具体而言，物业管理针对的都是公共地方和设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。

4、所以无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

5、法律主观：空房的业主需要按约交纳物业费。物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。

新房不住需要交物业费吗

1、没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70%-90%的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。

2、如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由开发建设单位全额缴纳；如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。

3、法律分析：交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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