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益康花园二手房

简述信息一览：

1、世佳戎居项目是一个配套设施完善，具有全方位物业管理的生活社区，也是济南市西部享受部队大院式管理的生活社区。它地处于经六路延长线于经十路两条交通主干道之间，便捷的交通也保证了出行方便。小区东边是山东省人民武装学校，西边为中国人民******司令部第四干休所（绿苑小区）。

2、小区东侧100米为大润发超市，周围还分布着万隆超市、三联家电、八里桥果品蔬菜市场、空军等生活配套。山东科技大学、济南广播电视大学及附属高中、济南幼儿师范学校及附属幼儿园、堤口路小学等近在咫尺。小区内部配套功能齐全，水、电、热、有线电视等统一供给综合布线，智能系统、休闲健身设施一应俱全。

（图片来源网络，侵删）

3、小区物业管理还要做好庭院绿地和道路绿的合理分布，花坛、树木以及建筑小品要搭配得当。新建小区和旧区改造小区的绿地面积应符合国家规定的指标，做好绿地管理，无破坏、践踏和随意占用现象。交通道路还要保证小区道路的通畅，交通车辆运行有序，无乱停、乱放车辆。

4、绿化管理要负责小区公共、庭院和道路绿地的分布，花坛、树木、建筑要配置合宜；新建小区、旧区改造要符合国家规定的指标，绿地管理及养护措施要落实，无破坏、践踏和随意占用等现象。

5、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

（图片来源网络，侵删）

主要街区：教育街（路），幸福街，如意街青年，年轻的一个，第二街，府街，丹田大厦1，2，3区***吉祥，吉祥苑，幸福苑，幸福花园，朝阳路（双数60-76节），狮山路（偶数部分2-216），在翠香路（单号第95-275），凤凰路（1001 - 1137的没有一个单一的组成部分）。

主要街区：教育街（路）、幸福街、如意街、青春里、青春二街、福寿街、丹田大厦、吉祥苑3区、吉祥阁、幸福阁、幸福花园、朝阳路（60-76的双号部分）、狮山路（2-216的双号部分）、翠香路（95-275的单号部分）、凤凰路（1001-1137的单号部分）。

双气：煤气和暖气。就是煤气管道和集中供暖接入。三线：电话线，宽带（一般指光纤），有线电视接入。新建房屋***用的是大直径电线，不需换线。老房一般是房改房当时***用的电线太细，而且已经老化。可能有些需要换线。

双气三线也称为二气三线，是一种传统的中国风水理论，它根据建筑物周围的地理环境和气场分布，发现建筑物地理位置上的三个有点相互平衡的线，既能平衡外部气场，同时提高人们所拥有的气场。这种理论认为它的成功举措帮助许多建筑师在建造建筑物的时候避免气场的不平衡的问题。

双气就是指天然气，暖气。证过5年：房产证已经过了5年，在房产交易的时候，不用缴纳营业税和个人所得税。双水：自来水和中水；中水：是指净化后重复使用的水。，如果加上纯净水就是“三水”了。三线：电话线，宽带（一般指光纤），有线电视接入。新建房屋***用的是大直径电线，不需换线。

三线配置：三线指的是电话线、宽带（通常指光纤）和有线电视线三种通讯线路的接入。在新建的房屋中，通常会使用较大直径的电线，这样可以避免日后更换电线的需求。而在老房子中，由于历史原因，可能需要更换电线以保证电力供应的稳定性和安全性。

三线交房后办理相关手续即可开通；天然气提前预存燃气费，交房后即可使用，暖气一般在交付后的第二年即可开通。

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