物业公司年度预算大会

本篇文章给大家分享物业公司年度预算大会，以及物业公司预算报告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业需要公示收支明细吗
• 2、物业公开收支明细的法律依据
• 3、物业管理条例住宅小区的物业公司有没有义务公开财务的义务?
• 4、物业质量管理体系证书
• 5、成本不透明北京物业收费听证会难争高下
• 6、业主委员会对物业公司有哪些权利

物业需要公示收支明细吗

物业服务企业有义务向业主公开收支明细，这一要求在《物业服务收费管理办法》中得到明确规定。根据该法规，物业管理企业必须定期向业主大会或全体业主展示年度预决算以及定期的收支情况报告。当业主或业主大会对公布的财务信息提出疑问时，物业管理企业应迅速回应并提供解

法律分析：物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况，接受全体业主的监督。

综上所述，物业需要公示收支明细，包括服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等，并且物业服务收费应实行明码标价制度，公示物业服务企业的相关情况。

物业公开收支明细的法律依据

物业服务企业有义务向业主公开收支明细，这一要求在《物业服务收费管理办法》中得到明确规定。根据该法规，物业管理企业必须定期向业主大会或全体业主展示年度预决算以及定期的收支情况报告。当业主或业主大会对公布的财务信息提出疑问时，物业管理企业应迅速回应并提供解

【法律依据】：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

根据查询找法网显示的信息得知，根据《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中，享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权的权利。

物业是应该公布物业费收支明细的，根据《物业服务收费管理办法》物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

法律分析：物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况，接受全体业主的监督。

物业管理条例住宅小区的物业公司有没有义务公开财务的义务?

物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。

年1月1日起执行的国家发展和改革委员会，建设部印发《物业服务收费管理办法》第十二条明确指出，物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况，你查一下就知道了。

有义务公布的。在《物业服务收费管理办法》中有规定：第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业费公示是国家规定的，和是否成立业委会无关，不管有无业委会，物业公司都应该主动公示 物业费公示仅仅公示物业费的收入和支出情况，并不是要求物业公司公示其全部财务报表。业主有权质疑物业公布的数据，物业企业有义务对业主的质疑予以合理解释，但并不代表业主有权查阅物业公司账目。

物业质量管理体系证书

1、降低成本，提高质量 以服务顾客为中心，建立完善的制度化管理体系，建立公司工作流程，提高工作效率，降低成本，持续改进企业产品质量和服务质量。顾客满意，开拓市场 准确的识别顾客需要，并不断满足顾客需要，争取超越顾客期望和增强顾客满意，扩展顾客网络。

2、是。质量管理体系是指组织在管理和控制其业务过程中***取的一系列规章制度、政策和程序。对于物业项目来说，质量管理体系的实施可以帮助确保项目的建设、运营和维护按照既定的标准和要求进行。认证机构会对组织的质量管理体系进行审核，并颁发认证证书作为认可。

3、助理物业管理师证书是面向中层以上管理人员的证书，需要具备相关工作经验和大专及以上学历。申请此证书需要通过物业管理协会组织的考试，考试内容包括物业管理法律法规、服务标准、质量管理体系等方面的知识，以及实际操作技能考核。物业管理师证书是最高级别的物业管理证书，主要面向高层管理人员和项目经理。

成本不透明北京物业收费听证会难争高下

1、各小区将充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、建筑面积、服务功能及业主的消费能力等因素，选择相应的服务等级和收费标准。此等级标准价成本中不含“物业公共部分、公共设施设备及公众责任保险费用”。如需投保，保险费用另行收取，按建筑面积分摊，并公示保险费***。

2、第一条 为规范物业服务收费管理行为，维护业主和物业服务主体合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、《湖北省价格条例》、《湖北省物业服务和管理条例（2019年修正）》、《湖北省定价目录（2021年版）》等法律法规和有关规定，结合我市城区实际，制定本管理办法。

3、厦门：“菜单式”物业收费标准年底亮相 厦门市建设与管理局副局长陈心田昨日接听市长专线时透露，该局起草的“菜单式”物业收费参考标准初稿已经形成，将争取在年底与物价部门协同，经过听证会的形式确定下来。

4、居民住宅二次供水如何收费？9月7日前可提出意见和建议。此次听证会听证事项为阜城居民住宅二次供水价格方案。听证方案要点：方案一：参考阜城物业公司代管预收方案，基础水价增加0.5元/立方米。即二次供水的基础水价第一阶梯为58元/立方米；第二阶梯水价为48元/立方米；第三阶梯48元/立方米。

5、拨打12358价格监管热线。是***价格主管部门了解社情民意的“窗口”、联系人民群众的“纽带“、为民排忧解难的“阵地”，接受不合理或违法收取停车费的行为。拨打12315消费者热线。是对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的全国性社会组织，也可以用于停车收费的社会监督投诉。

业主委员会对物业公司有哪些权利

1、业主委员会的权利 决策权：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维修保养或更新决定物业管理费用预算及审批重大费用开支决定物业内公用部分的开发使用及处理。

2、【法律分析】业主委员会的权利：对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。在小区物业管理的活动当中，享有选举权利和被选举权利。

3、从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利；物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。

关于物业公司年度预算大会，以及物业公司预算报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。