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楼道的灯属于物业管吗

简述信息一览：

如果小区楼道的灯泡坏了，首先应联系物业管理。作为公共区域的一部分，楼道灯的维护是物业公司的责任。物业公司按照管理协议，负责管理小区的公共设施，包括楼道灯的维修和更换。

一般楼道灯都是属于公共区域照明灯，是属于物业公司负责更换的，但如果物业服务合同约定不收取公共耗能费的话，楼道灯损坏是需要该楼道所有住户进行均摊的。如果属于物业公司负责更换的，但物业公司不进行受理的情况下，可以向所在地房屋土地管理局进行投诉。

（图片来源网络，侵删）

物业不管换私人区域内的灯泡，对公共区域内的故障灯泡应当及时更换。小区公共区域一般由物业管理，公共区域内的灯泡属于公共设施，物业负责公共设施的维护。在业主支付的物业管理费中，包含小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等费用。

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楼道灯的电费一般由楼内业主共同承担。根据《物权法》第八十条，如果楼道灯的费用有明确的约定，则按照约定执行。若没有约定或约定不明确，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊费用。如果楼道灯是由物业公司安装和维护，物业公司应承担相应的电费。

物业代收代缴。有些小区的物业没有写明由物业来缴纳走廊的照明费用，但是走廊的照明灯会单独安装一个电表，每个月固定的时候会有供电局的人告知走廊灯所用的电量以及需要缴纳的电费给物业，由物业根据所需费用的通知上门逐个收取费用合计之后代业主缴纳给当地的供电部门。老小区自家出钱。

楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。

法律分析：小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。

如果楼道灯是由物业公司安装和维护，物业公司应承担相应的电费。如果物业公司未承担电费，业主将直接支付，但这些费用最终会体现在物业费中由业主分摊。

关于楼道的灯属于物业管吗，以及楼道内的灯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。