物业管理和收物业费

简述信息一览：

• 1、小区的物业管理是不是只收物业费,而不管理
• 2、我是做物业管理行业的,收取物业费是我们的工作,但是真的很难啊_百度...
• 3、物业管理费和物业费是不是一样的,为什么两项都收了?
• 4、商场门面有一年没租出去了,物业还要收物管费和公摊费合理吗?
• 5、小区物业是否可以预收物业费?
• 6、物业管理服务认证哪家好

小区的物业管理是不是只收物业费,而不管理

物业公司服务差也就忍了，最为讨厌的是，物业公司赚着业主的钱却让业主一无所知。这里说的赚业主的钱可不是指正常交物业费的问题，而是广告费的问题。不是说牛皮鲜广告，而是在小区电子屏等公共设施上广告。

按照物权法和物业管理条例的规定，业主大会通过决议，提出业主自管的，可以由业委会自行管理小区。注：改变小区物业管理模式，需经过三分之二以上业主投票或书面同意。不过，即使业主自管小区，恐怕物业费还是有的。

第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

有权。因为业主是和物业公司签署了，物业服务合同。物业公司为业主提供物业服务，业主缴纳物业费。如果物业公司提供了服务，但业务不履行缴纳物业费的义务，那物业公司可以依据合同***业主要求缴纳物业费。

我是做物业管理行业的,收取物业费是我们的工作,但是真的很难啊_百度...

我也是物业的，下面有工牌：这个问题看你想怎么解决了 （1）首要推荐还是先做思想工作，去了解它家是因为什么事情而不交物业费的，如果它反应的是合理要求，我们就应该责无旁贷的满足它，当然是不影响公司利益的基础上。

部分小区业主是***户，刚入住时，原物业管理公司按商品房标准向他们收取了物业管理费。

做物业管理员还是有些辛苦的。物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。

总之，物业费的收取难问题是个整个社会的普遍现象，本人通过对一些老小区的物业管理上感觉，高档住宅最好收，商品房的物业费容易收，经济适用房的物业费一般，***安置房最难。

同行啊，物业费收缴是一个比较复杂的问题，首先各个业态管理负责侧重是不一样的，所在的地域，物业管理的认知就存在区别，所以，必须的区分对待。

物业管理费和物业费是不是一样的,为什么两项都收了?

1、市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到100户以上的住宅小区，才会被纳入***部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足100户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。

2、从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。

3、小区车位管理费可以不交吗 车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助***内设备、设施创造的存放环境等等。

商场门面有一年没租出去了,物业还要收物管费和公摊费合理吗?

1、物业可以依法要求收取物业服务费，必须符合下列规定：按照《物业管理条例》第二十五条、《物业服务收费管理办法》第十条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容；应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。

2、物业管理费按照建筑面积缴纳是合理的，但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的，如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。

3、物业费是物业管理费，与能耗费没有任何关系。属合法行为。

4、您好，2021年民法典正式实施，根据民法典规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

小区物业是否可以预收物业费?

1、我国《价格法》规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。

2、预收物业费实际上是没有法律依据的。这也就意味着物业公司是不能够违背业主真实系需要而提前的收费，当然了，在相关的物业公司经过有关部门的批准同意之后是可以提前的收费的，但是预售期限不能超过六个月。 预收物业费的法律依据是什么？预收物业费实际上是没有法律依据的。

3、未经业主、使用人同意预交物业费不合法，经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。

4、其实小区物业没有经过业主或者是使用人的同意直接提倡预交物业费是不合法的。一般在预交物业费的时候需要经得业主或者是物业使用人群的同意，才能够预收，只是在预收的过程中，时间一定要把握好，因为它所形成的时间不能够超过半年。

物业管理服务认证哪家好

1、成都金房物业服务有限公司的物业管理服务做得比较好。成都金房物业服务有限公司成立于一九九四年，具有物业管理一级资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，经过多年发展，积累了丰富的管理经验。该公司始终以“真诚服务每一天”为核心理念，注重服务质量和客户满意度。

2、高力国际，作为专业的物业资产管理服务及LEED金级认证顾问服务提供者，为上海东方万国企业中心带来了多阶段的服务，赢得了业主方的信赖与支持，成功续签新阶段物业全权管理服务。秉持国际化服务理念及全生命周期物业资产管理体系，高力国际不断提升服务能力和专业素养，与客户有效沟通，加速项目成功。

3、鸿翔物业 鸿翔物业专业从事物业管理，具有国家一级资质的民营物业管理企业，与杭州的南都物业和绿城物业同等资质。公司还率先在温州物管行业通过ISO14001环境体系认证和ISO9001质量体系认证，服务质量和管理水平更趋规范。先后获得物业管理优秀品牌企业、温州十佳生活好管家等称号。

4、物业证书主要包括以下几种： 物业管理师证书 物业管理师证书是物业管理行业的专业资格认证，证明个人具备从事物业管理工作的专业知识和技能。该证书通常包括物业管理基础知识、法律法规、项目管理、合同管理等内容，是进入物业管理行业的必备证书之一。

5、好。绿地嘉诚新悦物业是知名的物业公司，物业服务优质，管理水平卓越，物业管理很到位。嘉诚新悦物业管理集团有限公司成立于2010年2月11日，公司注册资本5000万元，是一家专注为客户提供高品质物业服务和增值服务的全国化、专业化的物业公司。

关于物业管理和收物业费，以及物业管理费和物业费有什么区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。