物业管理审计案例分享会
简述信息一览：
物业管理酬金制和包干制在物管合同中如何确定?哪种更合理?或在何种情况...
第三十一条 新建住宅物业实行前期物业管理。 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
收取物业管理费，需要遵从以下规定：1，不违反国家和地方***的有关规定；2，与用户的收入水平相适应；3，优质优价，兼顾各方利益；4，微利原则；5，公平有偿原则。
物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。根据《物业收费办法》规定：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类： 物业管理费用：物业公司承担的管理费用，包括、设备维护和管理执照等费用。 维修费用：物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。 商业租金：物业公司通过出租商铺获得的租金收入。
目前施行的“菜单式物业管理收费模式，就是包干制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
一道审计题
1、【答案】：B 存在和发生都是记录已经发生的事项。本题中的销售收入未发生，属于多记的情况，所以影响存在或发生。
2、会计师事务所受到客户接触业务关系的威胁 客户威胁将***会计师事务所 会计师事务所受到降低收费的影响而不恰当的缩小工作范围 会计师事务所合伙人告知注册会计师，除非统一审计客户不恰当的会计处理，否则将影响晋升。
3、第一题：白条，书面证据，检查记录或文件；现金5000元不在库，实物证据，检查有形资产；出纳员亦承认挪用库存现金，口头证据，询问；运用的审计程序有：检查，观察和询问 第二题：（1）购货***比收料单可靠。
4、回函金额不一致，有可能是对方记账错误，也有可能是未达账项造成，不应就回函金额与函证金额不一致，就根据回函金额调整应收款项。D.对已经审计确认，但在审计报告日后回函不符，且影响重大的应收款项，提请修正报告期财务报表 对已经审计确认的款项，可能已***用其它实质性测试办法，证明其金额的正确性。
5、生物资产 生物资产累计折旧 狗粮计入管理费用-业务招待费（呵呵）营业外支出 狗户口计入管理费用 这个形成账外，归领导的小金库。狗***吃药，跟粮食局领导的名一块报销。这个形成账外，归领导的小金库。
神奇的个人工作室案例
1、个神奇的数字艺术插画作品欣赏 DanielMurray是一个很有特色的插画家。在这篇文章中，我们将展示他最好的数字插画作品中，以方便寻找灵感。DanielScottGabrielMurray是一家专业从事数字艺术的艺术团体，总部设在美国缅因州。他曾在多家工作室，软件和游戏的公司工作。目前，他正是一个DC***艺术家。
2、有个人在美国机场排队，然后来了一个美国大兵，他迟到了，可能赶不上飞机，所以特别着急。然后所有人都给他让路，让他第一个办理手续。当时这个发***的人在哪里感慨，然后说这样的国民素质，他们军队打仗怎么会输。然后又感慨，这样的事情发生在中国，我们的国人会有这样的素质吗。
3、【聪明还债案例分享八】不要怕痛 陈姓夫妇都是高学历的知识分子，自行创设工作室，两人分别就不同领域教授学生不同技艺。但是因为创业时准备不周，导致负债累累，连娘家的不动产都拿去银行抵债。
4、刚过23岁生日的林彦俊，制霸的外表，细腻的内心，酸酸的口感，像橙子味的性格， 林彦俊一直在尝试不同的自己，总是让我们看到他更多的可能！神奇的造物者，用最浓烈的墨彩描绘出制霸的眉眼，他不笑，眉带霜雪，他一笑，春阳潋滟。
5、众多耳熟能详的动画大片如《玩具总动员》、《海底总动员》、《怪物公司》 、《超人总动员》、《汽车总动员》、《料理鼠王》、《机器人总动员》、《飞屋环游记》、《勇敢传说》等等，它们都诞生于同一家神奇的动画工作室，也是一片充满魔力的创意乐园——皮克斯。
6、我也去答题访问个人页 关注 展开全部 玛丽与魔女之花，体验限时魔法 剧名：《玛丽与魔女之花》 本片根据改编自玛丽·斯图尔特的英国儿童文学***改编，是米林宏昌离开吉卜力工作室后制作拍摄的第一部动画长片。 夏日的一天，红发女孩玛丽被送到阿姨夏洛特所在的乡间小屋度假。
西安一小区大选如两军对垒情形如何?
西安市融侨馨苑小区入口处的广场上立着两块展板，两块展板相隔不过十几米，内容剑拔弩张，如两军对垒…… 两块展板都是白底黑字，三米多高，六七米宽，一前一后，立在西安市融侨馨苑小区入口处的广场上。 红色大标题印在展板左上方，远远就能瞧清楚写着什么。
物业工作总结优秀范文三篇
物业工作总结 【篇1】 斗转星移转眼年即将过去又迎来了美好的年。
物业年终工作总结经典篇1 20___年，物业公司在成长和壮大的一年中，迎接挑战，自我加压，探索新课题。在上级领导的关心和支持下，公司围绕“打造精致豫园”战略主题，以提供优质服务为重心，以安全文明生产为基础，开展了绩效管理、信息沟通，品牌建设，市场拓展等各方面的工作。
物业公司工作总结 篇1 20xx年对于xx物业来说，可以说是成长的一年，发展的一年，我们在不断改进和完善各项管理机制的一年。在这当中，物业客服部的工作得到了公司领导的关心与支持，同时也得到了各兄弟部门的大力协助，经过全体客服工作人员一年来的努力工作，各项工作制度不断得到完善和落实。
物业公司工作总结 篇1 上半年总结： （一）、服务部门工作总结 物业公司服务中心是公司对外服务的窗口，今年上半年，服务中心紧紧围绕一期的工程问题和二期部分工程交工的工作进行跟进，根据实际情况，在工程交工或返修工作完成后，由物业公司服务中心、工程部、施工单位三方对相关工程进行检查，验收合格后方可交工。
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