物业和街道
今天给大家分享物业和街道，其中也会对物业和街道社区的关系的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物业归街道管吗
1、法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。根据社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：管理功能：管理生活在社区的人群的社会生活事务。服务功能：为社区居民和单位提供社会化服务。
2、不可以的，物业是属于经营业的，不受街道管理，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
3、街道社区不可以管理物业。街道社区不是物业服务企业，且街道有***职能，属于行政管理单位。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
4、物业归谁监管物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位。
街道办事处物业管理工作总结
街道办事处物业管理工作总结【一】 在公司领导班子的正确领导及大力支持下，经过物业服务中心全体员工共同的努力，克服重重困难，顺利完成了公司下达的各项工作，全体员工爱岗敬业、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。 回顾即将过去的一年，对于我们物业服务中心来说，是艰辛与忙碌的一年。
街道物业管理工作总结及*** 20xx年，在区行政执法局及办事处的正确领导下，我街物业管理工作坚持以事实为依据、以法律法规为准绳，结合辖区物业管理实际情况，为规范和发展物业小区的管理水平做了大量积极的工作，并取得了一定的成绩。
物业工作总结1 很荣幸来到__小区担任保洁员，这份工作对于我来说来之不易，从上岗的第一天开始，我就以严谨的态度来对待这份工作。随着年终的到来，我对今年的保洁工作进行了以下总结。 真诚服务，努力工作。
街道办,社区居委会,物业,业主委员会的关系
1、居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。
2、业主委员会--业主委员会是社区与业主大会选举而产生，业主委员是无偿的代表广大业主监督和配合物业进行工作的。社区--社区是国家设在地方的一个最小的行政机构，他的行为可代表地方行为。如果你对你的物业公司不满意，你可以首先去找业主委员会进行协调，协调无果可向社区进行投诉物业公司。
3、街道办指导居委会的工作，其实，不存在管与不管。但事实上街道办已经主动管理居委会了，居委会也不是真正的居民自治组织了，这也许也算特色吧？至于社区指的是由若干个居民住宅区组成的区域。也可理解成，社区是由居民住宅小区以及包括居委会、业主委员会、社区卫生服务站等组成的综合体。
街道有权指派物业进驻吗
小区物业***指派是合法的。***可以指派物业公司入驻小区，但需征得小区业主同意，签订物业服务合同，约定服务内容、收费标准、服务期限等。如物业公司未按合同提供服务，业主可投诉或解除合同。
在特殊情况下，***机关有权指定物业公司入驻小区。但是如果没有特殊情况，***机关是无权干涉小区以及物业公司的自主选择权的。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
法律分析：对于新的小区来说。社区没有任何权力强行指定物业进场，更不能强迫业主接受指定物业。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
不可以。物业公司的进驻需要通过正规的程序，包括业主大会的投票表决等。社区可以提供协助和指导，但不能直接指派物业公司。
违法。根据查询街道办指定物业的相关信息得知，街道办指定物业违法。街道办事处不可以管物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。
物业和街道办事处可以合并为一个单位吗?
1、街道办事处与个人公司成立物业管理公司合法。根据查询相关***息显示：将物业管理纳入行政管理体系中，由街道办事处牵头成立非营利的物业服务企业，建立规范的服务制度，充分保障业主意愿的表达，保障其知情权和监督权的行使，街道办事处与个人公司成立物业管理公司合法。
2、法律分析：物业管理部门一般都是企业，是为业主提供服务的企业。街道办事处是***的派出部门，一般为街区提供普通服务。法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
3、物业合同履行、业主投诉监督、老旧小区改造和电梯加装、小区和谐管理、小区违章搭建和违法违规装修的监管，物业矛盾调节的工作。直接点，这个办公室属于集中了城市管理、物业管理、综合执法、环卫管理、矛盾调解、社区党建等功能，属于***行政机构最小的编制单位，一般也就是一两个人，属于财政拨款性质。
4、合同既然签订了就是有效的，签订物业合同的时候没有成立业委会，街道可以引入物业公司，但是应该征得业主的同意，并公示无异议才可以。现在你们成立了业委会，对物业公司和街道有不满可以向你们区住建部门投诉，要求物业公司整改。也可以召开临时业主大会，讨论解聘物业公司。
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