无锡市物业管理手册

今天给大家分享无锡市物业管理手册，其中也会对无锡市物业管理服务标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、无锡市城镇住宅安全管理暂行规定
• 2、无锡市滨湖区房冠物业管理有限公司电话是多少?
• 3、无锡市市区住宅专项维修资金管理办法
• 4、无锡市住宅专项维修资金管理办法

无锡市城镇住宅安全管理暂行规定

综上所述：房屋安全管理法律法规是确保房屋安全的重要保障，涵盖了房屋设计、施工、使用、维护等各个环节。这些法律法规的严格执行，对于预防房屋安全事故、保障人民群众生命财产安全具有重要意义。因此，各方应共同遵守相关法律法规，共同维护房屋安全。

第一章　总则第一条　为加强建设工程文明施工监督管理，提高文明施工管理水平，维护城市环境整洁，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、《无锡市建设工程安全生产管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第一章　总则第一条　为加强城市房屋权属管理，维护房产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记管理，适用本办法。

第一条　为了加强居民住宅二次供水的管理，保障供水质量和安全，根据国务院《城市供水条例》《江苏省城乡供水管理条例》《无锡市供水条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市市区范围内居民住宅二次供水设施的新建、改造及其运行、维护和有关管理活动，适用本办法。

第一章　总则第一条　为加强城市房屋权属登记管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记，适用本办法。

无锡市滨湖区房冠物业管理有限公司电话是多少?

1、无锡文睿信息科技有限公司联系方式：公司电话0510-68101260，公司邮箱1602830424@qq.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：无锡文睿信息科技有限公司是2019-09-10在江苏省无锡市滨湖区成立的责任有限公司，注册地址位于无锡市滨湖区建筑西路567-569号第二十二层房号2203号。

2、无锡新弘昌建筑劳务有限公司联系方式：公司电话0510-83732809，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：无锡新弘昌建筑劳务有限公司是2013-09-22在江苏省无锡市滨湖区成立的责任有限公司，注册地址位于无锡滴翠路100号（写字楼）B幢1203-3室。

3、无锡市环保集团有限公司联系方式：公司电话0510-85887356，公司邮箱wxlzgs@12com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：无锡市环保集团有限公司是2008-10-27在江苏省无锡市滨湖区成立的责任有限公司，注册地址位于无锡市滨湖区夏家边朱家 夅58号。

4、无锡睿思凯科技股份有限公司联系方式：公司电话0510-85187718，公司邮箱yuan.yue@frsky-rc.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码1条。

无锡市市区住宅专项维修资金管理办法

1、如果征地***安置住房符合以下条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）、以安置时间起算满五年、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位、法律法规规定的其他条件。

2、动迁房一般是满5年之后可以上市交易。根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

3、建立专项用于电梯维修资金归集制度前投入使用的旧住宅小区电梯，其更新改造资金由产权人和***按比例分担。具体办法由市、县级市人民***另行制定。

4、还要查明是否有合法的土地使用证明。在列入和交易之前，必须符合以下条件并按照规定办理相关手续。

5、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

无锡市住宅专项维修资金管理办法

1、第一章　总则第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、《无锡市住宅专项维修资金管理办法》已经2010年5月6日市人民***第25次常务会议审议通过，现予发布，自2010年7月1日起施行。

3、直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

4、中华人民共和国建设部 令 中华人民共和国财政部 第 165 号 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。

5、房屋维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县***建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

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