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物业上诉未交物业费

简述信息一览：

1、法律主观：已经***的业主所欠物业费，业主就是不交纳的，物业公司可以根据判决书向*申请强制执行。强制执行是人民*按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现的一种程序。

2、确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。

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3、协商解决。业主可以尝试与物业协商解决，要求物业赔偿损失或***取其他补救措施。更换物业。如果物业服务不合格，业主可以通过正当程序更换物业。避免强制执行。如果业主败诉，***可能会判决业主缴纳物业费及违约金，并承担诉讼费，业主应避免强制执行，以免产生更大的法律后果。

1、“临时去了趟***，想在开庭前尝试协调一个***。一名业主拒交物业费，时间拖太长，可能被告上法庭。”陈立昌说，这是他今年接的第8起类似***，之前7起都已庭下和解。翻了翻***领回来的***材料，陈立昌一眼就看出了症结，业主不满停车位分配。

2、在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从×××年××月起一直未交物业管理费。经原告工作人员多次催促未果。根据相关法律规定及双方约定，请***给予判决。

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1、三年。物业费***的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的***适用三年的诉讼时效。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

2、欠缴物业费本质上是违约行为，无论拖欠物业费的金额大小，都违反了《物业管理合同》的相关约定。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事***。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

3、法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民***不予保护；有特殊情况的，人民***可以根据权利人的申请决定延长。

4、不交物业费多久会被***不交物业费随时可能会被***。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被***的由***先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。

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