疫情期间农村物业管理方案

本篇文章给大家分享疫情期间农村物业管理方案，以及疫情期间物业管控措施对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、疫情期间,如何加强对小区管控?
• 2、在疫情防控期间,物业公司可以对小区实施封闭性管理吗
• 3、疫情期间物业费减免吗
• 4、疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

疫情期间,如何加强对小区管控?

1、细化社区疫情防控网格，每个网格建立一支由社区工作者、社区医生、物业管理人员组成的专班队伍，并建立相关人员联络机制。强化小区人员进出管理，实行发放出入证管理，由物业公司、社区工作人员、党员志愿者在小区主要出入口强化管理，确保外来人员不得进入小区。

2、严格限制人群聚集：为减少疫情传播风险，严格控制人群聚集活动，包括取消或限制大型***、宴请、宗教活动等。 全面管控实施：在疫情防控的关键时期，果断***取全面管控措施，确保疫情不扩散。 强化健康监测排查：加强对重点区域、重点人群的健康监测和排查工作，及时发现并隔离感染者，遏制疫情蔓延。

3、出入口管控 小区物业公司应当设置出入口管控点，对进出小区的人员进行体温检测和身份认证，确保居民和工作人员的健康安全。居民生活保障 小区物业公司应当做好居民生活保障工作，保障居民正常生活，包括供应水电气等基本生活服务。

4、全面实施小区封闭式管理。对有物业管理的小区，小区物业公司必须履行疫情防控主体责任，小区原则上只保留一个进出通道。对无物业小区，按照属地原则，由社区干部、社区民警、网格员、志愿者组成专门队伍，落实封闭管理等防控措施。所有进出小区人员必须全部戴口罩，对不戴口罩进入人员进行提醒劝返。

5、特别是疫情所在的小区之内的各个角落，各个公共场所平均一天要进行两次消毒，持续一周后把每天的两次消菌杀毒改为一天一次。在消毒之后的半个月时间内，各个营业场所不得私自营业，超市的所有生鲜蔬菜有当地的工作人员进行***购配送给管控区域的居民，不能让超市工作人员自发的进行配送。

6、第一，认真做好流调记录反馈工作：每日来来往往于外省的人员太多，及时联络中高风险地区返回的人员，准确记录其行程并提示其关注个人健康状态。如遇到特殊情况，及时反馈给上级部门。

在疫情防控期间,物业公司可以对小区实施封闭性管理吗

1、目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民***应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

2、法律分析：一是小区实行封闭式管理，可以关闭部分小区出口。

3、必要时报上级人民***（地市级以上）决定，方可***取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态，并非感染者，其所在的住宅也并非一定是传染源，那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定，主体、程序、内容等均不合法。

4、疫情情况下，物业是没有权利封闭单元门的，需要居委会相关防疫部门通知才可***取封控措施，物业本身不具有封闭单元门的权利。

疫情期间物业费减免吗

1、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

3、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

4、不能。在疫情期间物业公司不仅没有减少物业服务，还增加了体温测量等防疫控制措施，滞留加拿大四年未回国也不能减免物业费，根据法律规定，业主应按照物业合同的相关规定及时支付物业费。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，***取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区***及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

律师解需要。业主应当配合执行。民法典总结了社区防控的经验，为了维护社区居民的人身财产安全和社会公共利益，规定物业服务企业或者其他管理人在疫情防控等特殊情况下承担应急处置的责任，并明确业主的配合义务，便于物业服务企业或者其他管理人开展相关工作。

物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。物业管理公司在履行义务的同时，也是享有一定权利，毕竟权利和义务是统一的，属于不可分割的一部分。而现实中，要是物业公司只问业主收取物业管理费，但是实际应该提供的物业管理服务却并不到位的话，那么作为业主也是可以拒绝支付物业管理费。

首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。

物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有：（1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等；（2）劝导无效后及时报警。

关于疫情期间农村物业管理方案，以及疫情期间物业管控措施的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。