收房后未入住物业费吗
今天给大家分享收房后未入住物业费吗，其中也会对收房未入住物业是否要交的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
没入住物业费可以减免吗
1、目前有一些物业公司为没有实际居住的业主办理“房屋空置”，可以减免一定比例的物业费。但需要双方进一步协商，至于减免多少，法律并没有明确规定。但是房屋交付后，业主如何占有、使用、收益、处分该房屋是业主自身权利。
2、房子没住人可以申请减免物业费。房子空置时，业主可以向物业服务机构提出减免物业费的申请。一般情况下，物业费可以减免到70%-90%左右，但具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括电梯未使用、公共照明未使用不产生电费，以及家中无人居住不会产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。
3、房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
4、房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。空置房物业有建面的城市 沧州。
还没有入住的毛坯房需要交纳物业费吗?
购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。
如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。地方不同，政策不同，具体以当地政策为准。当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。
因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。
没入住没装修的房子要交物业费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。
没装修的毛坯房也要交物业费。如果是还没有交房的期房就不用交物业费，只要已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要缴纳。
交房后交物业费还是入住后交物业费
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。在哪种情况下业主可免交物业费还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。
法律主观：是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
买房未装修未入住,需要交物业费吗?
需要缴纳。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物权法中规定，领取钥匙开始就要缴纳物业费。业主缴纳物业费，实际上是对自己权益的一种维护，就像我们买保险一个道理，你付出了，有了问题就有人解决。你不付钱，一旦出现问题，受损失的是自己。
然后，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用。因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而，也有例外情况，例如在***疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。
必须交的，我们家就是，只要你买了，物业费就开始交了。更多装修问题，可以到中原装饰第e站看看。
只要你的房子经过验收，你就应该交物业费，即使你没有在那住没有装修。物业主要是负责公共位置的服务。
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