物业品质宣传文案
简述信息一览：
收到催缴物业费律师函,我应该如何应对?
1、在这种情况下，建议您主动与小区物业取得联系并尽快结清所欠物业费用；同时，您还可依法***取措施来保障自身权益，然而，无论如何，拖欠物业费始终是需解决的问题所在。并不仅限于补缴最近两年的欠费，在此之前所有的物业费也都须如数缴纳。
2、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，你再不付款，你将被***。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。
3、法律主观：收到物业催缴物业费的律师函，应当尽快与物业进行联系，就欠缴的物业费进行补缴，如果是律师函上物业费的数额和利息不符合原本事实的，当事人要积极告知对方律师并提供相应证据，方便律师核实处理。
新房收房过程讲解
1、新房收房步骤 收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。
2、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。
3、新房收房流程如下：开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。验房。
4、收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。房屋检验 拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。
5、一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到新房交房的时候，需提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。
6、收房流程及注意事项收房流程开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
业主在电梯口放了五个大垃圾桶物业怎么办
1、方法如下：在入住期和入住后，应经常性的宣传相关法律法规及《业主公约》、《文明公约》的相关约定和乱堆放带来的危害性。建议在小区各出入口或公共通道、楼梯间设立“请勿乱扔乱放”字样标示牌，最好是图文并茂。
2、邻居的房子出租出去了，但是对方的租户在门口放垃圾桶导致你们进电梯味道非常大，这时候需要通过物业来进行协调。让物业去做好这个管理。
3、地下还是不放垃圾桶为好。如果非要放，物业将垃圾桶换成脚踏式、大一些的桶，同时将桶放在远离电梯口通风较好的位置；物业保洁人员能及时清理垃圾，特别是晚饭前后； 业主要规范自己的行为，共同维护好地下空气。
4、其次，推广垃圾分类。 从源头上控制住这个问题，可回收的纸盒，瓶子等物品扔进可回收的垃圾桶，由***部门统一处理，这样垃圾桶没有这些能卖钱的东西了，自然也就没人翻垃圾桶去捡了。不过垃圾分类这个问题在国内推广的难度还是非常大的。
5、最好就是在楼底只放一个垃圾桶，业主自己提下来。因为每层放一个就会出现招苍蝇、老鼠、蟑螂等虫子、有臭味、回收不及时等问题出现，而且保洁运垃圾都是坐电梯上下的，有时会占用电梯很长时间。虽然在每栋楼下放置一个对业主比较麻烦，但是总比问着臭味、招苍蝇要好多了。
6、在门口放个垃圾桶，他要是不嫌烦，你就让他天天放，你应该以德报怨，你看他好不好意思。你要真是做到了，那些垃圾一是证据，你可以找个律师***他，要求赔偿精神损失，说垃圾影响你的正常生活。其实就是吓唬他。二，你可以通过分析垃圾找到凶手。不过大家在一起，和平共处最好。
物业宣传门把手套内容开展形式
1、线上宣传：通过物业的官方网站和社交媒体平台进行线上推广。可以制作有趣的***或图文故事，生动形象地向业主展示门把手套重要性。
2、在门把手上挂上一个写着“天已渐转暖，给门把手脱去厚热的外衣，当您开门时，带给你无比的清凉，舒适感。”的小卡片。因为这样能够体现出物业的人性化服务，让我们感觉到物业他既周到又贴心，使得业主的心里感到温暖，使社区内形成一个良好的氛围，让自己也更有家的归属感。
3、在每户居民的大门上都装有一个门把手套，它们的材质是用毛线制成的针织品，厚度、形状有些像普通手套其中的一个手指，颜色呈深蓝色，裹在金属质地的门把手上很牢固。在气温骤降的季节里，握住金属质地的门把手，虽说不至于冰冷刺骨，但也略感冰凉，而当门把手戴上“手套”后，再握住它则没有丝毫凉意。
4、*宣传栏清洁，无褪色、斑驳、锈蚀、破损，标识清晰。 *夜间宣传栏内照明正常，内无电线松搭或线头裸漏等现象，宣传栏内无虫尸。 *张贴位置适当、张贴平整，整洁美观。 *通知字号适中、内容得体，语句通顺，措辞恰当。 *落款盖章，有效期至及时撤下。 *无乱张贴（严禁张贴在单元门、苑门、入户门上）。
5、这个只是一般的情况，如果你觉得门把手套比较破的话，可以换一个新的，这个并不是故意有意要这样做的。
6、口罩1个、手套2付、专用保洁工服2套、棉大衣1件、棉帽子1顶。 保洁清洁设备：多功能清洁机、吸尘吸水机、多功能清洁车、专用榨水车、抛光机、风干机。
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