物业公司水电气供应保障

简述信息一览：

• 1、不交物业费物业公司可以停业主的水电吗
• 2、水电气直供是什么意思?
• 3、房子水电气没通物业有没有义务协调解决?
• 4、物业工程部员工的岗位职责

不交物业费物业公司可以停业主的水电吗

1、因此，水电合同的两方为供给单位和事实上业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2、水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

3、不交纳物业费的业主属于违约情况，物业公司可以对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。但是法律并没有赋予物业公司因为不交物业费可以断水。因此物业公司的做法是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向***主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。

4、不交物业费物业可以不提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等服务，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费，业主不交纳物业费的，属于业主违反了合同约定，应当承担违约责任。

5、在实际中，租户要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉，首先，租户可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要租户有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给***取这种措施的。

水电气直供是什么意思?

1、水电气直供是指将自来水、电力和天然气等基础设施勘测、建设和管理统一起来，直接通过管道或电缆等方式供应到用户的家庭、企事业单位及公共设施等。水电气直供对于提高城市基础设施的效率、减少运输成本以及保障供应质量都具有非常重要的意义。水电气直供可以极大提高居民和企事业单位对生活和工作的便利度。

2、淘宝衣服便宜的最主要原因是因为节约了租店面以及相应的水电气、门面装修费用。其次很多店铺是直接从厂家拿货，进价就相对较低；如果是门店进货，可能就已经经过了好几级代理商，因为代理商也要赚钱，所以拿货的价钱=出厂价+代理商利润。

3、对于大中城市的人来说，房子应该是最大的花费支出了。一所房子往往将三代人的积蓄花光，还得成为房奴。比起房子，教育支出，医疗支出，衣食支出还都是个小数字。对于在农村居住的人来说，房子花费就不算最多了，大多是自己盖的，而衣食，教育，医疗方面的支出占比就比较大了。

4、之所以水电气价格从来都是有升没有降，主要就是这些供应企业都是垄断性的，没有人跟他竞争，说白了就是，一家独大，你不用他们的水电气，你就没得用，价格当然也就是一口价，没得商量了。

5、你户应该不是供电企业的直供户，这个电价不是国家规定的目录电价，应该也没有统一的水电气统一***，顶多是张收据吧。 这个电价可能偏高，平均电价的高低主要看整台变压器的用电量 。

房子水电气没通物业有没有义务协调解决?

1、没看明白。如果是还没通整个小区会统一处理的。可以反馈给物业。或者问问其他家是否正常的。

2、可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去***。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民***、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去***。

3、物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应***取断水、断电的做法，而应选择合法手段解决问题。

4、水电气这是固定于房屋的，这不存在过不过户的问题。

物业工程部员工的岗位职责

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施。负责编制设备、设施维修保养***，负责做好与本部门业务相关的合同评审。

2、岗位职责： 设备维护：负责物业设施设备的检修、保养和维修工作。 设备更新：负责对老旧设备设施进行更新升级，保证物业设施设备的先进性和可靠性。 消防安全：负责消防设备的检修和维护，保障物业的消防安全。 环境卫生：负责物业环境卫生的保洁和维护。

3、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。（2）负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。（3）负责制定工程部管理制度和设备操作程序。（4）负责制定培训***，定期开展对本部门员工的业务培训。系统工程师岗位职责 （1）在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

4、物业工程部岗位职责（一） 负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

5、以上职位共同协作，确保工程的顺利进行。工程部的岗位职责包括：- 配合策划部和销售部进行项目前期的准备和审查。- 负责工程开工前的准备工作，包括审批手续和施工许可。- 参与项目招投标工作，包括设计和监理单位的选定。- 对乙供材料进行规格审核和市场价格调研。

6、负责审核各物业服务中心设备设施的维修保养***和物料申购***。对各物业服务中心机电设备设施的维修保养工作进行检查监督、指导，确保物业服务中心机电设备设施正常运行，达到完好率要求。对各物业服务中心的工程人员进行统一管理、调度、指挥。

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