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物业如何做好底线管理

接下来为大家讲解物业公司发展方面的底线，以及物业如何做好底线管理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

退出业主群可以，退出物业不可以。遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，只要你的房子在小区内，不管住不住，都需要履行交纳物业费的义务。

有些业主以交不起物业费为理由，要求退出物业。这是不合适的，也是无法办到的。因为作为业主，进行必要的物业管理是不可或缺的。交物业费是一种义务，不履行义务是要承担责任的。所谓的物业管理就是物业公司与业主之间的一种合同关系，作为双方都应当履行相应的合同义务。

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第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。

根据国家有关规定，业主对物业管理公司的服务不满意的，可以辞退物业管理公司，但需提前三个月通知物业管理公司。具体流程如下：在现有物业服务合同即将到期时，业主委员会应及时召开业主大会，由业主集体决定是否与物业公司续签合同。决定不续签合同的，应提前3个月书面通知物业公司。

1、树立“业主至上”的服务宗旨，尊重业主，主动提供服务，站在业主角度处理问题。服务要务实求细，每一位员工都要尽职尽责，细心做好每一个环节的工作，强化服务意识，加强责任心。急人所急，把热情服务、贴心服务与主动服务、及时服务结合起来，帮助解决实际需要，拉近企业与业主的距离。

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2、对于开发商而言，物业公司不仅代表了开发商的形象，也为开发商创造着利润；对于物业公司而言，正是依靠了开发商，才得以拥有小区服务的前期介入权。

3、成立相应的组织机构和各专业队伍，统领对辖区提供物业方面的管理与服务。

1、物业管家的底线是指他们必须认真履行岗位职责，遵守职业道德规范。具体来说，物业管家不应私设额外收费项目，忽视业主反映的问题，越权干预业主委员会的决策，或泄露业主个人信息。物业管家应具备哪些素质？物业管家需要具备专业知识，同时应具备勤奋、诚信和责任心等素质。

2、物业管家的底线是什么意思？底线即是认真完成自己的岗位职责，遵守职业道德规范，不私设附加收费项目，不忽略居民反映的问题，不越权干预业主委员会的决策，不泄露业主个人信息等。

3、管家把业主备注为刁民。长沙小区的管家之所以引起业主们的情绪，是因为业主们看到这个表格中，很多人已经被划到了刁民的行列里。而这些所谓的刁民，其实不过是看到商户利用了公共区域，有业主违规搭建。还有业主认为卫生不达标等一些问题，因此进行投诉。

4、而邻里之间，也常由于停车问题增加矛盾。一些业主不知出于什么心理，常常把不满情绪发泄到无辜者身上，例如停车堵住别人的***、堵住道路出入口，一些更没底线的人还会用小车堵住小区的大门，让全体业主都无***常出入。

5、开发商和物业公司之间是母、子关系。万科的王石有一句话讲得好，“物业公司就是开发商最后的底线”。对于开发商而言，物业公司不仅代表了开发商的形象，也为开发商创造着利润；对于物业公司而言，正是依靠了开发商，才得以拥有小区服务的前期介入权。

有道理。事实上，物业公司与业主之间的矛盾，毕竟是业主已缴付物业费用，并没有真正享受应有的服务。这就像我花100元买的东西，我得到的服务不到100元。那么没有人愿意接受它。附近的一些住宅被地痞和流氓占据了。自从我们的新房子装修后，我们遭受了沙霸、砖霸的折磨。这种情况存在于许多地方。

为什么许多老百姓说“城市打黑从整顿物业开始”？这番话不是没有道理，如果仅仅只是在网上进行一下搜索，我们都能发现不少人反映物业涉黑的帖子，尽管有些描述危言耸听，但却实实在在存在一些突出问题。当下，不少城市小区业主与物业公司的矛盾越来越深，不论有多大的城市竟然都是如此。

这种情况在很多地方都存在。更有甚者，为了与业主发生冲突，物业管理人员殴打业主的情况屡见不鲜！所以，老百姓有句话：“城市打压始于楼市整顿”！对于商品房来说，业主不能同时入住，总有先到后的。业主入住时，物业公司已经在那里等了很久：“阿姨，交钱吧。”。那么你必须接受现实。

任长霞1983年从警校毕业后，就开始当警察，先后任过预审员、预审科副科长等基层职务。在任登封市公安局局长之前，她还做过郑州市公安局法制室副主任，以及管理六七十人的技侦支队队长和打黑组副组长。提拔任长霞的郑州市公安局局长李民庆说，她最欣赏任长霞的“不服输”。

关于物业公司发展方面的底线，以及物业如何做好底线管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。