高层小区烟道

简述信息一览：

• 1、我家排烟道堵了,物业不管该谁管?
• 2、小区物业厨房烟道和管理
• 3、烟道串味物业是否该负责
• 4、烟道堵了属物业管吗
• 5、烟道设备堵了属物业管吗
• 6、烟道开裂该不该找物业

我家排烟道堵了,物业不管该谁管?

1、法律分析：烟道属于公共位置这是物业服务范围之内的一项工作，烟道堵死应当由物业进行维修。业主可以投诉物业，并且监督物业处理烟道堵死的恢复工程。业主与物业可以通过居委会协商，并签订书面协商再去维修，事后如不履行协议的可以向******要求其履行协议。

2、还有种情况是业主私自改造过烟道结构或位置，导致烟道不通畅的，此责任应由业主自行承担。

3、烟道设备堵了属物业管吗烟道设备烟道堵了属物业是管的。因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。

小区物业厨房烟道和管理

1、小区住户的厨房烟道应该归物业管理。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998] 第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。

2、因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。烟道设备注意事项副烟道务必保留。

3、第破坏外墙结构，属于严重违法行为。外墙不仅仅是个墙立面，还有承重、保温、防水等等功能。你在外墙上做烟道，必然要打断墙内的钢筋、保温层和防水层。承重保温防水功能被破坏。第油烟直排，除非你是楼顶住户，不然你楼上的住户只要开窗户，你家的油烟就会吹进别人家了。

4、不能够拆除烟道。楼房烟道是为整个楼层服务的，虽然是一楼，但是对其他楼层烟道使用会有影响。烟道不只是起到排烟的作用，还有油烟污垢的堆积，整个楼层的油烟污垢，都会沉淀在一楼的烟道里面，所以如果拆除了烟道，会对自己厨房排烟产生影响。

5、烟道堵了属物业管吗 烟道堵了属物业是管的。因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。

烟道串味物业是否该负责

烟道串味物业一般应当负责。根据法律规定，物业公司应按约定与物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化与经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身与财产安全。

烟道串味物业一般是需要负责的。根据相关政策，房屋所有人和使用人对共有、共用的烟道应共同合理使用，并承担相应的义务。但若是业主自行迁移改动共用烟道的，应该对受害人的损失承担主要赔偿责任。

烟道串味物业要负责。一般这种情况都是公共烟筒惹的祸，有几种解决方案，在公共烟筒的顶端加装无动力风机，增加抽力，不让烟有机会进入别的厨房，如果不能达成统一，就在通往公共烟筒的管道上，加装闭合阀门，不用的时候，关闭，用的时候打开。

如果无法和对方协商的话，最好是找物业来帮忙。对方私自修改管道，应该也没经过物业方面的同意。通过物业管理方面的人员的协商，应该可以更快解决问题。如果物业效率太低，也可以走法律途径，相信对方会很快妥协。

如果所有的止逆阀在安装方面以及产品的质量等方面均无任何问题，则需要检查烟道情况。由于烟道是统一安装而成，无法保证中间是否存在质量问题，万一中间出现裂缝导致油烟顺缝隙上下贯穿，则有可能出现串味现象。而这一现象的发生，需要向物业反映，由物业负责维修或更换。

烟道堵了属物业管吗

1、法律分析：烟道属于公共位置这是物业服务范围之内的一项工作，烟道堵死应当由物业进行维修。业主可以投诉物业，并且监督物业处理烟道堵死的恢复工程。业主与物业可以通过居委会协商，并签订书面协商再去维修，事后如不履行协议的可以向******要求其履行协议。

2、烟道设备堵了属物业管吗烟道设备烟道堵了属物业是管的。因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。

3、物业。向物业反映此问题，物业公司会协助解决，物业会与楼上的业主沟通，并要求其打开烟道，物业公司无法解决问题，可以要求物业公司向相关部门报告此问题，例如城市规划部门或住房和城乡建设部门。

烟道设备堵了属物业管吗

1、烟道设备堵了属物业管吗烟道设备烟道堵了属物业是管的。因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。

2、法律分析：烟道属于公共位置这是物业服务范围之内的一项工作，烟道堵死应当由物业进行维修。业主可以投诉物业，并且监督物业处理烟道堵死的恢复工程。业主与物业可以通过居委会协商，并签订书面协商再去维修，事后如不履行协议的可以向******要求其履行协议。

3、烟道堵了属物业管吗 烟道堵了属物业是管的。因为烟道本身就属于公共位置，在《物业服务合同》当中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞，应由小区的物业进行维修。但若是业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。

4、找物业就必须得管。如果物业管不了你可以找住房主管部门，他们这样干是违法的，也是违规的。

5、烟道属于公共位置，《物业服务合同》当中明确了这是物业服务范围之内的一项工作。应当由物业进行维修。还有种情况是业主私自改造过烟道结构或位置，导致烟道不通畅的，此责任应由业主自行承担。

6、烟道属于公共设施，物业有责任维持它的正常使用。装修管理作为物业日常工作中约束不文明装修，避免引发不良后果的防范措施工作之一。所以、不难看出，楼上装修把烟道弄堵了，无论是否属于主观意识行为，物业都有不可推卸的责任，因由物业公司出面告知楼上业主，进行整改。

烟道开裂该不该找物业

1、该管道有裂缝找物业进行维修。烟道属于公共位置，合同当中明确了是物业服务范围之内的一项工作，应当由物业进行维修。如果裂缝是业主私自改造过烟道结构或位置，导致烟道不通畅的，此责任应由业主自行承担。

2、自行维修、物业维修。自行维修：家中烟道裂缝较小，属于房屋内部烟道，可以自行维修，维修前需要先了解烟道的材质和结构，并选择适当的维修方法和材料。物业维修：属于房屋外部共用部分，由物业组织维修，费用由业主承担，物业公司有义务对小区的公共设施进行维护和修缮，包括烟道的维修。

3、物业管理公司、开发商、供应商等。物业管理公司：如果住在一个有物业管理的小区或公寓楼，可以向物业管理公司报告问题并请求维修。开发商：如果住宅是新建的或还在开发阶段，可以联系开发商，询问是否提供维修服务或者能够提供相关建议。供应商：可以直接联系烟道的供应商或安装商，咨询维修事宜。

4、法律分析：烟道属于公共位置，合同当中明确了这是物业服务范围之内的一项工作。应当由物业进行维修。如果种情况是业主私自改造过烟道结构或位置，导致烟道不通畅的，此责任应由业主自行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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