当前位置：首页 > 物业资讯 > 正文

不想交物业费的办法

文章阐述了关于不想交物业费的办法，以及不想付物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

（图片来源网络，侵删）

若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。

答案：三种情况下可拒交物业费：物业服务等级不达标：如果物业服务未能达到合同约定的标准，业主有权拒绝支付物业费。例如，物业未能提供基本的保洁、绿化、安保等服务，或者公共设施维护不到位等。解释：物业服务合同是业主与物业公司之间的约定，双方应履行合同约定的义务。

（图片来源网络，侵删）

使用行政诉讼手段。通过信息公开、写信给相关部门、***等方式，利用公权力迫使物业公司解决问题或减免物业费。长期取证并证明服务质量差。如果认为物业费过高，可能是因为服务质量不达标，可以通过长期取证（如拍照、录像）来证明物业服务的不足，并以此作为减少物业费的依据。

可以不交物业费的理由有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

想合法拒交物业费需要物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的。

想不交物业费，除非它存在以下几种情形：业委会与物业公司约定的合同之外，它又自行提供服务且未经业委会或业主认可。有明显不合理的乱收费。又不履行好约定的物业服务义务。

一般来说，物业来交，要我们来交物业费是有目的的，因为他物业干活也要收一定的简单假如我们一起不交物业费，那物业怎么维护我们的安全一保障？我们的生活品质所以说他要我们交物业费也是有一定的道理的。

物业公司并不是自己想要收取业主的物业费就可以去收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。在物业公司没有获得物价管理部门的批准之前，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

1、第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。

2、小区不是普通朋友圈，朋友圈你可以随便退，小区这个群不可以，从你购房签订购房合同，物业服务合同，业主公约之日起你就必须履行交物业费的义务，不可能因为你退群楼道灯灭几个，绿化的树挖几棵，公共道路不让你走，保安看见你家进小偷告诉小偷他家我们不管。

3、根据国家有关规定，业主对物业管理公司的服务不满意的，可以辞退物业管理公司，但需提前三个月通知物业管理公司。具体流程如下：在现有物业服务合同即将到期时，业主委员会应及时召开业主大会，由业主集体决定是否与物业公司续签合同。决定不续签合同的，应提前3个月书面通知物业公司。

关于不想交物业费的办法和不想付物业费的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不想付物业费、不想交物业费的办法的信息别忘了在本站搜索。