未经业主同意物业强行入住

简述信息一览：

• 1、房产证已过户但物业没交接买方强行撬锁进屋是否属于违法?
• 2、物业最怕的三个投诉部门
• 3、我在一个物业公司上班,维修部的一个小兵,我们部门的头头最近在小区内...
• 4、开发商房子有几栋没验收业主委员会能解聘开发商物业吗?
• 5、无意间发现老公有另一个物业的业主卡,该怎么办
• 6、物业和开发商的关系是什么

房产证已过户但物业没交接买方强行撬锁进屋是否属于违法?

1、房产证已过户，撬门就是犯法，故意毁坏公私财物。***、或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2、房产证已过户，但物业没交接买方强行撬锁进屋属于违法的。无论是否物业交接，物业都没有权力强行进屋的。产权人要注意保管自己的产权证书、身份证件等，不要轻易交给他人使用或持有。如果将上述证件交给他人的同时，还将房屋交由该人控制，那就更要小心了。

3、房产证已经办理完了过户手续，房子就属于现在房产证人所有人的个人财产，如果原来的房主撬开新房主家的门锁是违法行为，需要承担法律责任的。

物业最怕的三个投诉部门

物业最怕以下三个部门投诉：向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。

以下是物业最怕的七个投诉电话：12345：***服务热线，可以投诉物业服务、收费、价格等方面问题。 12315：消费者投诉举报专线电话，可以投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。 12319：城建服务热线，可以投诉小区建设、价格、随意搭建、公地被占用等问题。

房管局：当物业公司服务不符合标准时，业主可以向***房管局物业科提出投诉。如果调查确认物业公司确实存在违规行为，房管局将对物业公司***取相应的行政处罚。税务局：若发现物业公司存在逃税或漏税行为，业主可以凭借物业费和停车费的正规收据，拨打税务局12366热线进行举报。

物业最怕的三个投诉部门是房管局、税务局、消防局。向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格，如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。

物业最怕的三个投诉部门是：物业公司总部、物业局、媒体。物业公司总部 如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，总部可能督促物业管理公司人员提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出。

我在一个物业公司上班,维修部的一个小兵,我们部门的头头最近在小区内...

1、你什么都不要管老老实实做事吧，不要想分什么羹，迟早会出事的。也许你做事勤快会有额外收获喔。这种浑水不要去趟。

2、一方面是各部门同事拖拖拉拉，一方面是管理问题，一方面是突***况，本来多简单的工作，公司卖东西，收钱，我们开开心心上下班，非要搞得相互甩责任，提心吊胆的做事！因为这家公司的经历，让我细心了很多，感叹这方面还是女的厉害！让我知道了不要乱帮忙，自己做完自己的事就行。

3、上次在国外，在街边看见一个做糕点卖的帅哥，我和朋友一边买一边说他像猫王，他听见我们在说他，就问我们说什么，我想了半天：“kingofmiaomiao（喵喵）。

4、你试试，在发射闪电风暴的时候，指针的云的左上角对准基地的中央，这样这个基地就报销了，因为我喜欢用韩国，所以可以跟一架黑鹰在后面，肯定行，因为电脑的电厂造得正好。 《红色警报2》单挑的朴素技巧 由于我打的大部分单挑都是快打，所以什么高级兵种和海军都不实用，可以说陆军一战定胜负。

5、个人觉得应该留在小公司里当技术方面的主管，在大公司做基础的岗位，工资待遇虽然很高。但是也很容易被淘汰，主要是由年轻人会不断会涌入这个行业。

开发商房子有几栋没验收业主委员会能解聘开发商物业吗?

业委会必须召开业主大会，超过50%业主同意，才能解聘物业。

业主代表大会和业主委员会当然有权利选择物业公司。但是要给出合适的理由。

可以成立业主委员会，解除前期物业。前期的物业很多都是开发商的物业。开发商的物业一般是比较好的，尤其是大的开发商。一般你很少能找到同等或者是比开发商物业更加好的物业。小的开发商例外。

法律分析： 从法律上讲这房子不是你们的，建设工程未竣工验收合格，开发商的房产物权登记都没办过，连物权是开发商的也不是，更不用说你们预售商品房买的人是业主，所以不符合。

所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行***的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行，属于***的一个小型机构。

开发商为新楼盘选定的物业属于前期物业，当小区住户达到法定比例或交付大到年限，小区全体业可以成立业主委员会。业主委员会可以另行选定物业公司为小区提供物业服务。也就是说，业主委员会罢免物业公司之后，开发公司是没有权利，在去指定物业公司服务的。

无意间发现老公有另一个物业的业主卡,该怎么办

问问清楚，肯定有问题，必须妥善解决。一般猜想，你老公有权或有钱，***受贿养小三，都有可能。瞒着你，没好事。

老公在生活当中一定的的交际圈，当这些活动出现之时一定要积极的去配合老公。否则就会给第三者机会，第三者也要去就会和丈夫一起参加这些活动。 生活当中丈夫一定也会有一些消费与支出这个，这个时候一定要把这一些消费的用途掌握清楚。

你可以做一些你自己想做却始终没有时间去做的事，比如健身、美容什么的，将你自己从内到外，都打造的更强大，才是上上策，偶尔也常常出门，多认识一些人，不要总是在家里等丈夫回家，让他知道，你也有很丰富的生活乐趣。最后，楼主要做好万全心里准备。一是，事情就此淡去的话。

物业和开发商的关系是什么

1、开发商与物业公司在法律上通常是两个独立的实体，尽管在某些情况下它们可能存在一定的关联或合作关系，但并不等同于同一家公司。开发商主要负责房地产项目的开发、建设、销售等环节，即从项目规划、设计、施工到房屋销售给业主的全过程。他们的主要目标是完成项目的开发和销售，获取利润。

2、开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

3、物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

4、物业和开发商的关系是什么？从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司；合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。

关于瞒着物业入住，以及未经业主同意物业强行入住的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。