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疫情工程物业2020年终总结报告

文章阐述了关于疫情物业工程，以及疫情工程物业2020年终总结报告的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、这个问题不能以偏概全，但是个别案例也有一定的普遍性！首先拿我们这个小区来说，我们小区比较特殊，是商用混合型的办公居住一体的楼房！平常只能看见物业安排一个门卫在楼下坐着，然后把业主扔到楼下垃圾桶的垃圾送走，也就送300米就有一个垃圾桶！然后就是看管电梯。

2、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

（图片来源网络，侵删）

3、于疫情期间，紧急研发上线的“智慧停车预警通”，是通过实时监控车辆进出时间和频次，判断车主行为，通过对停车超过设定时长、规定时间内，外出超过设定次数等车主行为进行自动告警、主动推送，来重点关注长时间未归车辆、长时间停放车辆和频繁进出车辆涉及的相关人员，从而协助物业实现精准防控与高效管理。

4、疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

5、法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

（图片来源网络，侵删）

6、如果协商不成的，不可以要求减免物业费。疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。会收钱躺着收。站着收。掐腰收。敲门收。施压收。恐吓收。停水收。停电收。不给用电梯收。还有个高级技能。把绿化拆了改成电动车充电区。

属于。在疫情防控期间，物业服务企业作为社区公共事务的管理者与服务者，除了按照《物业服务合同》中的约定严格履行物业服务职责外，其余的工作人员都属于公共服务的。

北京市住房和城乡建设委员会***发布通知，根据市***肺炎疫情防控工作领导小组关于进一步加强重点行业重点场所防疫管理的有关要求，北京市住宅物业管理项目服务人员将参照重点人群管理，纳入常态化核酸检测范畴，并要求全部纳入“核酸比对登记簿”统一管理。

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业通常配备专业维修人员，负责处理房屋问题，如漏水等，接到报修后，会安排师傅上门维修。一些小区设施完善，网络光纤问题也有合作维修方，网络故障只需通知物业，维修师傅便会***。公共区域清洁业主通常只关注室内卫生，公共区域如走廊、电梯、楼梯等由物业保洁人员负责清洁。

公共区域的清理业主们都是只关注自己室内的卫生，像室外的走廊、电梯、楼梯等，基本都不会去过问，这些地方都是由物业的保洁人员来进行打扫的。特别是疫情期间，小区的保洁打扫之后还会对电梯等地方进行消毒，也是为了让业主住的安心。

目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民***应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

必要时报上级人民***（地市级以上）决定，方可***取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态，并非感染者，其所在的住宅也并非一定是传染源，那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定，主体、程序、内容等均不合法。

法律分析：一是小区实行封闭式管理，可以关闭部分小区出口。

当小区需要封闭时，一般是出于安全考虑，例如疫情防控、防止外来人员随意进出等。这种情况下，物业管理部会负责实施封闭措施，包括但不限于封闭小区的出入口、设置警戒线、安排人员值守等。

关于疫情物业工程，以及疫情工程物业2020年终总结报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。