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深圳物业公司***律师

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简述信息一览:

物业公司的义务具体都有什么,物业公司有哪些义务?

1、物业公司的义务具体都有什么,物业公司有哪些义务?广东天爵律师事务所何妍妍律师解全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民。

2、法律分析:物业公司的义务和责任如下:履行物业管理合同,依照法律经营;自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督;重大的管理措施理应提交业委会审议,并获得业委会认可;接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导。

深圳物业公司纠纷律师
(图片来源网络,侵删)

3、物业公司的义务:(1)要履行物业管理合同,对业主委托管理房屋和设施以及公用地方进行维护,修缮,承担居住小区和小区以内物业防火,绿化绿扩和清扫保洁以及业主日常生活便民服务。(2)应接受物业管理委员会与小区居民监视,如有重大管理举措要提交物业管理委员会协议之后在决定。

4、其他物业管理事项。物业公司的义务以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;按照规定公布物业服务费收支情况;接受业主委员会和业主监督;协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。

5、物业的义务:以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;按照规定公布物业服务费收支情况;接受业主委员会和业主监督;协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。

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(图片来源网络,侵删)

北京十大律师推荐?

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业主致物业邀请函

1、业主致物业邀请函 [篇2] 尊敬的 : 您好! 首先感谢您对物业公司物业管理工作的关心、理解、支持与厚爱!在这如火的7月里,物业公司全体员工向您及您的员工致以崇高的敬意,并且真挚地道一声“您们辛苦了”。

2、尊敬的业主/住户: 当秋月的银辉洒向大地,我们又迎来了一个美好的节日——中秋节。我们诚挚地邀请您一起来参加我们的中秋活动。愿您及您的孩子在这里渡过一个难忘的中秋佳节。

3、在选聘物业服务企业时,业主的参与至关重要。若业主不参与,可能影响选聘的合法性和公正性。为确保选聘顺利进行,应先了解业主不参与的原因,这可能是因业主对选聘不感兴趣或有其他重要事项。了解后,可通过宣传选聘的重要性和影响小区未来发展的方式提高业主参与度。

4、招标人应在佛山市公共资源交易一体化服务平台公共服务系统公示(在佛山市房地产行业诚信管理平台建立了诚信档案)的物业服务企业(物业服务企业应符合《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》第七条规定的条件)中选择3家或以上的物业服务企业,发出投标邀请书。

5、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;居委或其他部门现场协商照片。

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