疫情物业调解

接下来为大家讲解疫情物业调解，以及物业 调解涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人怎样要求业主减免租金
• 2、广州一业主酒店隔离时家门被破锁,物业对此作何回应?
• 3、疫情期间需要交物业费吗
• 4、小区物业项目经理因疫情而来小区抗疫解释的话?

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人怎样要求业主减免租金

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人可以因不可抗力因素与业主协商要求减免租金。【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“***疫情”影响期间的租金：租赁合同在“***疫情”发生之前已经签署生效，且在“***疫情”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。

租国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。租非国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无***常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。

如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。疫情期间减免租金的法律依据是民法总则以及合同法当中117条明确的规定根据《民法总则》的规定，不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况。

如果租赁合同对因疫情减免租金并无特别约定，承租人可与出租方协商，以情势变更为由请求减免租金、延长租期、延期支付租金、变更租赁合同等。

广州一业主酒店隔离时家门被破锁,物业对此作何回应?

1、物业工作人员告诉记者，之后，会帮助业主们重新更换新锁，目前，整栋楼也只有穿着防护服的抗疫人员才可以上去。7月15日，网上出现一则消息称，在广州的某小区，因为业主在酒店隔离，房子被人强行破锁进入，且涉及一百余户人家。

2、广州一小区的业主们在酒店的隔离期间遭到了非常简单又粗暴的一种待遇，当地的社区强行的拆掉家门锁并且破门而入，这样的行为是无法让人理解的，哪怕是为了所谓疫情原因，物业的这种做法确实是太过于不尊重业主们。

3、物业对这件事情的回应。其次就是在这种情况下物业也表示之所以会强拆业主家中门锁，主要是因为接到了友人反应有一些人躲在家里不配合疫情工作的现象。所以在这种情况下，根据相关的疾控中心以及街道居委会共同的决定对业主的家中门锁进行了强拆。

4、广州的一个业主在隔离期间家门被破锁，物业根本就没有这个权利进入到业主的家里。再经过调查了解，该业主在被隔离期间由于居住在酒店里面，根本就没有办法回到家里，物业直接破门而入，进入到业主的家里，对业主的家里进行全面消毒。

5、月9日，反复排查比对发现，除已转院隔离人员外，还有隐匿在家中的密切接触者，当晚进行***病毒核酸检测，部分人呈阳性。

6、广州一业主酒店隔离时家门被破锁。网传广州有一个小区，业主在酒店进行隔离期间自己家里的门锁被强行破锁，从而让这位居民内心拥有一种特别不舒适的感觉。这个选择将这种情况进行相关的反应。但是得到的回应是社区管理人员为了配合疫情工作，所以才会选择将业主的门锁进行破坏。

疫情期间需要交物业费吗

1、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2、法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

3、疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

4、法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

5、法律分析：业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费，疫情期间，如果未能按时缴纳的，建议协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

6、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

小区物业项目经理因疫情而来小区抗疫解释的话?

接下来的一周甚至更长时间是抗疫关键期，进入到新型冠状病毒的爆发传播期，请物业人员 继续以高昂的热情和姿态投入到疫情防控中，为小区业们主提供温馨满意的服务。

如果说你的这个小区物业处理问题不太靠谱，或者说物业服务根本不会令你满意的话，那么你们完全可以集体业主去共同来处理这个问题，因为也要必须当面把这些个问题摆在桌面上说出来，不然的话他们会一直***用这样的方式让你们感到不满意的。

“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示， 在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。

我在疫情防控中的“四个角色” 在这场没有硝烟的战争里，政协人是一群特殊的“逆行者”。作为这个光荣集体里的一员新兵，我深知责任重大，唯恐力有不及，一心学着前辈的样子往前冲。细想起来，在家庭、单位、小区、扶贫岗位上来回辗转，努力扮演好“四个角色”，也是一段不可多得的时光。

小区物业提醒业主做好疫情防护标语（篇一） 为了我们的生命安全，拒吃野味。 如果万事开头难，那请结尾一定要圆满。 致敬站在第一线的医护人员，谢谢你们！加油中国 为了你我安全，带上口罩，不串门，不给国家添负担。

物业本身职能与住户心中物业职能的偏差 对于住户室内的私有产权，应该是由住户自己维护，但是有的住户对于私有产权，也要求物业进行维修处理；房屋的质量问题，这个问题物业是解决不了，但是还是有业主将房屋质量问题以及过保维修问题交给物业，要求其处理等等。

关于疫情物业调解，以及物业 调解的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。