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业主如何加入物业公司合作

今天给大家分享业主如何加入物业公司合作，其中也会对怎样加入小区物业群的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

住宅小区的业主不可以自己找物业公司，依据如下：《物业管理条例》第十条规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主在某些情况下可以自己选择物业公司。根据《物业管理条例》，物业服务合同应当经物业服务企业和业主委员会共同签订。如果业主委员会认为物业服务企业的服务质量无法满足业主的需求，或者价格不合理，可以寻找其他物业服务企业，并与其签订物业服务合同。

（图片来源网络，侵删）

答复：可以但是需要做几件事情。第只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。第业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。

业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。可以。

业主的华是不可以自己选择物业的，因为有时候的话只是一种规定。

（图片来源网络，侵删）

《物权法》作出明确规定，业主有权选择以及更换物业。法律依据：《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

1、选聘物业服务企业的流程及公告首先通过业主大会表决通过解聘原物业服务企业之后，应尽快选聘新的物业服务企业，避免出现物业服务真空期，对业主日常的生活造成不必要的麻烦。

2、约定更换物业管理企业的条件当根据物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据我国物业管理委托合同的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。

3、物业选聘的流程委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等；制定选聘标准、评标办法，重点是《选聘文件》的编制和标底的确定。

4、选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。【法律依据】《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

5、应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。

6、在小区内公告启动选聘物业程序；每家每户发放征询表格，书面征求业主意见，主要内容包括（1）企业资质等级（2）物业收费标准（3）具体服务要求（4）是否同意聘用其他物业公司（5）其他相关事项。公开招投标或者协议竞标，由相关物业公司制定标书，竞聘上岗。

1、对于新开发的小区，若房产商未自行开展物业管理，而是选择了其他正规物业公司，那么需要通过招投标过程来确定是否由你的公司接手。注册公司和评定资质不是易事，但早期介入有助于未来的管理，这对物业公司来说非常有益。

2、交接资料准备：原物业管理方应提供完整的物业资料，包括业主信息、设备设施档案等。交接会议：双方进行会议交流，明确交接事项及责任。签署交接协议：确保双方权益，签订正式的交接协议。正式接管阶段签署委托合同：与业主委员会或开发商签订物业管理委托合同。

3、要接小区物业，首先需要与物业管理部门或相关负责人进行联系，了解相关手续和规定，然后按照要求提交申请材料，等待审核和交接。接小区物业是一个涉及多方面工作的过程，需要与物业管理部门或相关负责人进行充分的沟通和协作。

4、新开发的小区，在开发商交房时，物业即入住，双方签署前期物业合同。待小区成立业主委员会后，委员会将聘请新的物业企业接手。若业主发现现有物业企业服务不力，可向其提出整改需求，或向相关部门投诉。若整改无效，可通过召开小区业主大会，决定解聘现有企业，引入新的物业。

5、对于新小区来说，如果本身房产商没有用本身物业，而选择用其他正规物业公司的话，那这个就要先招投标，而在招投标之后，才选定是否用你的公司，而注册公司，评定资质也不是那么容易的，前期介入有助于帮助日后管理，这对于物业来说，是很好的。\x0d\x0a下面就是一些详细说明。

关于业主如何加入物业公司合作，以及怎样加入小区物业群的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。