物业有关吗

本篇文章给大家分享物业有关吗，以及楼房换窗户与物业有关吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业归哪个部门管理
• 2、楼上空调排水管堵住导致漏水到楼下,造成墙面损失。和物业有关系吗
• 3、物业工作内容有哪些
• 4、小区业主违章搭建物业不管有责任吗

物业归哪个部门管理

物业管理归地方***房地产行政主管部门负责。 根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。 县级或地级以上地方人民***房地产行政主管部门，负责监督本行政区域内物业管理活动。

物业管理的部门归属：物业管理作为一个服务行业，其运营受到***相关部门的监管。在大多数城市，物业管理归属于城市管理部或其下属的物业管理部门。这些部门负责制定和执行物业管理政策，确保物业服务的规范运作。

共用设施设备及公众责任保险费用；管理费用摊销。物业部门归什么部门管理物业该归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。

楼上空调排水管堵住导致漏水到楼下,造成墙面损失。和物业有关系吗

法律分析：如果是楼房所具有的空调排水管漏水导致的楼下墙面破损，由物业公司来负责处理。如果是自家空调的冷凝水排水管漏水导致的，则需要楼上的住户负权责，负责给楼下住户恢复墙面。同时楼上住户可以根据导致排水管漏水的原因来确定是否需要找空调厂家来承担一定的责任。

当楼上空调排水管堵住导致漏水到楼下，造成墙面损失时，物业确实与此事有一定的关系。物业管理负责维护和管理整个楼房的公共设施和设备，包括空调系统的维护和排水管道的清理。因此，物业在此情况下应承担一定的责任。首先，物业应该定期检查和维护公共设施，包括空调系统和排水管道。

法律分析：楼上漏水的责任应当由楼上住户承担。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。

法律分析：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

物业工作内容有哪些

小区物业工作的主要内容有：综合服务工作 物业客户服务：接待业主日常报修、咨询、建议、投诉等，维护良好的物业与业主关系。小区公共设施管理：包括小区的公共建筑、公共设施和公共场地的维护管理，确保其完好并满足业主的正常使用需求。如电梯、照明系统、绿化区域等。

物业的主要工作内容包括：管理物业设施、维护公共区域、提供客户服务、保障安全以及处理环境事务。以下是详细解释：管理物业设施。物业负责管理和维护小区内的各类设施，如电梯、电气设备、给排水系统、绿化设施等。确保这些设施正常运行，对出现的问题及时维修和更新。维护公共区域。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》 第四十六条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

负责小区或楼宇内的绿化工作，包括植被的种植、养护和更换等。 定期组织绿化活动，提高小区或楼宇的绿化水平。秩序维护 负责小区或楼宇的安全保卫工作，包括出入口控制、安全巡逻等。 处理各种突发事件，如火灾、***等紧急情况，确保居民的生命财产安全。以上是物业主要工作的几个方面。

物业工作内容 物业管理基础服务 客户服务：物业人员负责接待业主的咨询、建议、投诉等，确保服务及时响应并解决。物业费用管理：收取物业服务费、停车费等费用，确保资金流转，用于维护小区的正常运营。物业资料管理：管理业主档案、房屋资料、设备设施资料等，确保资料完整安全。

小区物业主要工作 基础物业服务 物业管理及维护：物业公司负责小区的整体管理，包括制定管理制度、监督执行等。 公共设施管理：物业要负责小区内公共设施的日常维护和管理，比如电梯、照明、绿化等。 环境保洁：物业公司负责小区的清洁卫生工作，包括公共区域和业主私人区域的垃圾清理等。

小区业主违章搭建物业不管有责任吗

小区业主违章搭建物业不管有责任。物业一经发现业主违章搭建的行为，应当立刻予以制止，发出整改通知，业主拒不改正的可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，可以向城乡规划部门举报。

法律分析：小区业主违章搭建物业不管是有责任的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

物业在管理小区内时，应当承担起制止违章建筑的责任。根据我国法律规定，物业有义务对违章建筑的业主进行劝阻或制止，必要时需向相关部门举报。若物业对业主搭建违章建筑行为置之不理，将面临管理责任追究。

法律主观：物业有责任 制止小区内违章搭建行为。 根据《 物业管理条例 》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

第如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民***提***讼，据此，业主完全有权利请求***违章搭建物。

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