金鹏西城华府二手房
本篇文章给大家分享金鹏西城华府物业管理吗，以及金鹏西城华府二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
重庆金鹏西城华府小区周边配套怎么样?
金鹏西城华府周边商业配套有：（红星超市（铝城南路店），好又多生鲜超市，海鹰超市（德云华城西北），南城平价超市，廖娘娘水果，福乾茗茶业，齐恩超市（西彭店），恒安百货，永辉超市（民生广场店），佰迪时代广场）等。
金鹏西城华府（别墅）周边学校有西彭镇街道幼儿园（西华路），西南铝中心幼儿园，凤阳幼儿园，启明星幼儿园（西园路），重庆市九龙坡区西彭镇第一小学校等。
周边配套：永州二中、永华中学、珊瑚中学、凯悦大酒店、凤凰园菜市场、中国建设银行等，生活、教育配套设施齐全。 小区自带商业 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
小区物业可以由业主自己管理吗
小区业主委员会自行管理物业不可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。
法律分析：小区不可以不要物业自己管理。根据国家法律法规当中明确规定了小区物业方面的内容，或者说是其他方面的一些管理的话，由小区自己来进行一个处理，这是国家物业管理条例当中明确作出的规定。
可以的，现在国家已经取消必须具备资质才可以管理了，居民也可以自行组织管理，建议到当地居委会详细了解一下，先组织业主委员会以后召开业主大会投票选举决策都会比较方便，一定要公开透明，有贡献意识的人去带头组织，不然以后反而会更加麻烦重重。
如果小区能够组织起管理单位，并能建立一套成熟的管理系统的话自行管理可能比起聘请物业要更划算。不过自行管理失败出现***的案例还是比较常见的，一般来说小型小区比较适合自治，大小区对于一般业主来说还是不够专业。
当然是可以的，业主委员会可以通过自治的方式管理小区，个人觉得，会比外聘物业的服务会更好，更能维护广大业主的权益。
鼓楼学区房有哪些小区?
1、福泉花园，位于鼓楼区边缘，既非学区热点，也没有显著的商业配套。尽管法拍房网站将其标榜为学区房，临近地铁的优势，但真正的优质学区房价格通常远高于此。如湖前小和屏东中学屏北分校周边的学区房，其单价通常超过三万元每平米。
2、南京海德卫城是鼓楼学区房。海德卫城位于南京鼓楼区定淮门大街与漓江路交汇处，南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，总建面约26万㎡。由10栋2233层的高层住宅，6栋联排别墅及1栋综合楼组成，总户数1500户。
3、南京市第六十六中学 东井村3号1-39幢、小市村1-29幢、小市村1-100号、中央北路和燕路：泰和园、小市街、百灵街、东门街100号以内、金基翠城花园，中央北路800号以内单号、欣芝园、河路道、万科红郡、复地新都，安怀村468绿苑小区。
4、鼓楼西区，鼓楼东区，沿湖小区，花园小区。根据查询安居客***得知，密云三中学区房有鼓楼西区1至7号楼，鼓楼东区1至16号楼，沿湖小区，花园小区等。学区房的划分会根据时间、政策等因素有所变化，咨询当地教育部门或房地产中介以获取最新的信息。
小区晒被子物业有权管理吗
物业公司不需要负责任，但是有协助和配合有关部门调查的义务。
没有这条规定，但是也有为了你好的原因，因为有些邻居会反感然后往你家门钥匙眼里涂胶水，赛牙签等报复行为。然后你以为是物业做的，所以物业提前告诉你不允许，真去做了就别怕邻居的报复就行了，你觉得在公共区域晒被子无所谓，有的人觉得，我们家被子都是在家晒，凭什么你拿出来。
肯定是不可以的，一旦有人上楼上的天台出了事故物业方面就吃不了兜着走了，因此他们肯定会封闭的。
这个问题要先搞清楚楼顶的物权属于谁，然后才能谈怎么办的问题。可以根据不同的物权的情况，进行反应和处理。可以分为以下三种情况：公共使用权向物业反应，要求物业管理楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。楼顶属于公共用地，大家是可以使用。比如安装太阳能、晒物品。
物业公司有权管理小区吗?
1、第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。
2、管理公司无权且不合法，更不用说收费，费用只能在签署停车协议后收取，否则只能按照社区共享停车位的方式收取，价格为每小时N元，并提交给定价机构。
3、没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。
4、整个小区没有卖出去时业主只有一个那就是大业主（开发商），当小区开始售卖，大业主管理就逐渐的转化为单个小业主来管理，物业公司是前期受聘于大业主来管理，待成立业主委员会以后，就转变为受聘于小业主，执行机构为业主委员会。
5、门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。
小区电梯维修归物业公司管理吗
1、业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
2、电梯坏了的维修责任主要归业主和物业公司。业主是电梯的所有者，按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。同时，物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
3、小区楼房的电梯维修保养，都是物业的义务，如果电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
4、小区电梯坏了物业不管找哪个部门一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
5、作为小区的物业管理方，应该对电梯的正常运行和维护负主要责任。在电梯经常出现故障的情况下，物业应当***取一系列积极有效的措施来解决这个问题。紧急处理：在电梯出现故障时，物业应立即启动紧急处理机制，确保受困人员安全，并及时联系专业电梯维修公司进行救援和维修。
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