食堂算不算物业管理范围

本篇文章给大家分享食堂算不算物业管理，以及食堂算不算物业管理范围对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、医院在小区开食堂物业费怎么算?
• 2、业主食堂是物业要承办的吗?
• 3、物业用房标准规定
• 4、后勤管理的物业管理
• 5、丹东银行新区食堂现在归东港那家物业管理

医院在小区开食堂物业费怎么算?

中铁我山康养小镇位于双龙新区中铁国际生态城·中铁我山康养小镇，产权情况是联排40年，合院40年，由贵州中坤置业有限公司开发。

社区里老年人多，每天就餐成了问题。于是，物业利用现有员工食堂的便捷条件开设怡海社区老年餐厅，为老年人提供早、中、晚简餐，满足业主需求。不远处，还成立了怡海优佳养老中心，专注于为高龄、失能、半失能老人提供颐养。

第二，物业费不交的损失更大。一般而言，对于不交物业费的业主，物业公司都会先礼后兵。一旦在物业公司规定的时间内不交齐物业费，物业公司就会选择法律诉讼。判决以后，都会按照年化24%计算滞纳金。如果一来，你物业费欠的时间越长，就需要缴纳更多的费用。

“商业物业”在物业管理行业内通常泛指：除住宅物业之外的如购物中心、写字楼、酒店 （ 服务式公寓 ） 、展览馆、运动场等直接用于商业用途的建筑。在众多的商业物业管理中，要数购物中心的管理和操作难度为最大。由此也引出了购物中心管理成本的不确定性和管理费标准拟定困难的问题。

我住在屿果公寓后埔店，这里的物业费每个月50元，不贵，另外网费每个月50元，水电费跟其他商业公寓一样，电费1块，水费2元，这些全部加一起，每个月150左右。我这一套是象屿集团新开发的loft公寓，30方吧，功能分区可以的，楼上是卧室，楼下是客厅+书房+料理吧。

保利物业很正规，成立的时间比较早，1996年成立于广州。员工的管理制度很合理，很正规，有宿舍和食堂。保利物业是上市公司，在行业内还是非常正规的企业，是国企也是央企，物业服务非常好，安保也很过硬 外来人员进入小区有严格的要求，对业主来说非常安全，小区管理规范，环境也好，口碑非常不错。

业主食堂是物业要承办的吗?

1、这个问题下面介绍一下！物业在小区建食堂合法吗 这种情况是不合法的，是一种违法行为。 《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、在住宅楼里开办职工食堂，需要小区物业公司同意，还要经过消防、燃气、电力、食品卫生等部门的批准和同意，不是自己想开食堂就可以的。特别是消防部门一定不会批准，因为消防安全是关系到人民生命和财产安全的。所以在住宅小区的楼房里开职工食堂比较困难。

3、不对外。小区业主食堂是物业公司经营和管理，设立食堂的目的是增加业主增值服务，提升园区整体品质，解决业主用餐需求，业主食堂不对外开放，仅对园区业主开放，不接待外辖区人员用餐，不以营利为目的。

物业用房标准规定

物业用房的配置比例如下：建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；物业管理用房归全体业主所有。

法律分析：物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。 建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。 业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。 物业管理用房应当是地面以上具备水、电、***光、通风等基本设施的房屋。

法律分析：根据我国相关政策规定，建设单位应按照总建筑面积一定比例配置物业管理用房，其中2万平方以下的，管理用房面积不得低于80平方；2万到20万平方的部分，按照0.4%比例配置；20-30万平方的部分，按照0.3%的比例配置；30万平方以上的部分，按照0.2%的比例配置。

法律分析：物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造***一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。这个每个大厦小区都会有配置的，比如说时尚三国所在物业就有专门的物业管理用房。

物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于改物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供。物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造***一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

后勤管理的物业管理

物业管理中的后勤管理，是确保日常运营顺畅的关键环节，它涵盖了多个细分领域。首先，电梯管理是后勤管理中的基础，涉及到各类规程，如电梯紧急故障处理规程、日运行规程，以及值班检查、维修操作和保养预检制度。这些资料确保了电梯的正常运行和安全。

物业后勤管理是物业管理中重要组成部分，物业后勤管理包括以下几个方面：电梯管理、食堂管理、宿舍管理、车辆交通、服装管理、绿化管理、卫生管理、办公用品、财产管理。

你好，物业管理一班主要负责学校的卫生环境，设施设备的维护保养，如电灯坏了什么需要工程去休息，门卫安保人员的人防技防，校园内的车辆停放等等等，其实就是管家而已，没什么大不了的。

丹东银行新区食堂现在归东港那家物业管理

荣泰物业。丹东银行成立于1993年12月，位于丹东市锦山大街，是经中国人民银行总行批准设立的地方性股份制商业银行。根据查询相关资料显示，截止2022年10月4日，丹东银行新区的食堂划归为荣泰物业管理。丹东，辽宁省下辖市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望，南临黄海。

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