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物业公司存在的必要吗

今天给大家分享物业公司存在的必要吗，其中也会对物业公司需要履行的义务的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

我认为还是需要的，一个小区要是没有物业的话，会发生很多的事故的。就拿一些高档小区来说，要是他们没有物业，小偷肯定是会经常光顾的，对于居民来说财产损失是一定的，关键是人身安全得不到保证啊。

第一点，小区是否需要物业？这是一个好问题，但不是一个准确的问题。我们首先要厘清的是提问中“物业”一词的概念。“物业”和“物业企业“是不一样的。前者是一种针对建筑物的保养活动的总称，后者是从事该类活动的企业的说法。问题中的“物业”一词应当是指“物业企业”。第二点，物业企业不是必需的。

（图片来源网络，侵删）

我觉得有必要存在。小区物业虽然每次收费的时候让人觉得很讨厌，但在平时他也帮助大家做了很多事情，也稳定了小区内的治安。可以保护业主的权益。

物业是有存在的必要的！一个小区的环境卫生、设施的维护、公共区域的管理以及应急抢修，这些都离不开物业。

一般做物业的，需要考虑好。物业是一个比较细质锁碎的行业，什么事情都需要去做。像房管员的话，在不同的公司有不同的岗位职责。大体就是负责某一区域的接待，像什么报修，投诉，意见反馈什么的。也有的公司房管员要求对所责任区域的房屋进行巡查。

（图片来源网络，侵删）

在物业公司工作，会经常接触小区的业主，会遇到业主向你求助的情况，体验就是每天比较繁忙，服务要让业主感到满意。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

但是你仔细想一想你身边的这几个小区真正出问题的有几个，大部分都是平平淡淡的小区物业做的没有多么出色，但是也没出过什么大问题，只是因为网上信息偏差的原因，才让你错误的认知了小区物业。

我非常同意这个看法，我们在培训员工的时候，一再强调：物业管理从业人员不但要有服务意识，还要良好的职业道德，和对生活的那种追求和热爱的情操。因为，在物业管理服务过程中，我们需要作出许多超出我们本身工作之外的事情，比如：急救病人的抢救、残疾人士的护理等等。这些严格来说本不属于物业管理服务范畴之内。

没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。

小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，也就是说小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，由业主自治，关键是看业主委员会的态度也就大多数业主的意愿。

没有哪一条法律法规说明小区必须要有物业，物业公司的存在，本意是为了让小区居民生活的越来越好，但目前的现状是与初衷相悖离的，如果说小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业的。

小区可以不要物业吗可以，但是只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

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