物业没有监管

简述信息一览：

• 1、物业归谁监管
• 2、社区有权力监管物业吗
• 3、租户非法经营,物业有监管不到位的责任吗?
• 4、物业没有执法权如何管理

物业归谁监管

物业由国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民***房地产行政主管部门监管。物业公司受房屋管理局监管。

小区的物业归县级以上人民***住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。《物权法》《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作，没有直接的管理权。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

物业公司受房屋管理部门监管。根据规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业管理范围内容如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。

法律分析：物业一般由房管局物业管理处进行管理。根据我国相关法律规定，县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业归房地产行政主管部门管。根据我国相关法律的规定，物业服务收费是由县级以上人民***价格主管部门会和同级房地产行政主管部门来进行监督的。县级以上地方人民***房地产行政主管部门是物业服务的主管部门。

社区有权力监管物业吗

【法律分析】：社区无权管理物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自***用协议方式选聘物业服务企业的。

法律分析：社区对物业没有管理权，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。根据我国社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：管理功能，服务功能，保障功能，教育功能，安全稳定功能。

法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：社区一般是管理居民的机构，物业是与业主签订合同为业主提供服务的机构，一般来说，社区无法管理物业。

法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。社区其实在服务功能上，是有能力兼容物业服务的。因为物业服务本质上是协调人力，而社区自然也有这样的能力。

法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。

租户非法经营,物业有监管不到位的责任吗?

物业不合理建筑，导致多人受伤，监管物业部门有责任。

如果房主在不知情的情况下一般要承担未尽看管与限制义务，要承担一部分行政责任，例如：一般是罚款，只有在情节严重时候会有行政拘留。为了保险起见，建议房屋出租者在租房合同中明确约定：“承租人不得在出租屋内从事违法犯罪活动，否则一切责任自负。

房屋出租后租户违法与房主视情况而定：如果房东知道租客违法而不举报，事后需要承担责任；如果房东事前不知道，不需承担责任；出租人明知承租人利用出租房屋进行窝藏赃物、***、***等违法活动，知情不报，予以治安拘留等行政处罚，构成犯罪的，依照规定追究刑事责任。

物业没有执法权如何管理

物业公司有告知的义务。阳台打开做了通行的门，物业公司要出面制止的，当然物业公司没有强制执行的权利。需要找规划部门。已成定局了，还真不好说。要么找房管局反映一下。

执法局这是推托，物业管理相当规定里边，物业只是应当制止，制止不了的，要向相关部门报告，执法局不管谁管？向执法报告，要有书面的东西，他们一般为了避责，不会跟签收文件，但他们如果到现场来查看，你们就要偷偷的拍录相、照相说明他们有到现场来查看。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以***用告知、劝阻和报告的方式进行制止。

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