物业管理目前的热点问题
今天给大家分享有关物业管理热点事件，其中也会对物业管理目前的热点问题的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
业主丢了东西,物业有责任吗
如果在物业的工作范围之内丢了东西，物业需要负责任。如果没有进行专门的委托，丢东西之后物业没有责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
小区丢东西物业应该承担的责任包括合同约定的责任、法定责任以及根据实际情况承担的赔偿责任。物业公司应当加强安全管理措施，预防和减少安全事件的发生。当发生安全事件时，物业公司应积极处理并承担相应的责任。业主也应积极配合物业公司的工作，共同维护小区的安全和秩序。
法律分析：如果有物业服务合同约定的，物业应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主、物业使用***身、财产、个人隐私受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
住建局与***进行物业热点问题调研的意义
1、住建局与***进行物业热点问题调研的意义如下：了解物业管理中存在的问题：通过调研，可以深入了解物业管理中存在的问题。促进物业管理规范化和专业化：通过调研，可以了解物业管理行业的现状和发展趋势，推动物业管理规范化和专业化，提高物业服务质量和管理水平，为业主提供更好的服务。
2、如建立微信公众号，让公众理解实施物业管理的意义，提高广大群众对物业管理的认知程度，同时不断提高服务质量和水平，为营造一个安全、美好、舒适的生活居住环境而共同努力。
3、我市在促进建筑产业转型升级做了哪些工作？市住建局安全质量监管科科长王璟向记者介绍，我市积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备等应用，大力倡导绿色建筑示范工程和综合应用绿色建筑技术，全面促进企业创新，加快我市建筑行业新技术新工艺发展步伐。
4、为进一步推动我市城市管理工作，切实解决人民群众和社会普遍关注的热、难点问题，建立健全长效的城市管理机制、着力促进我市经济又好又快发展。
5、如果小区物业出现乱收费的问题，大家可拨打12358进行举报。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门接到投诉之后会第一时间进行调查等等。如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话，或物业管理科电话进行举报。因为住建局物管科是物业的主管部门，对物业有监督的作用等等。
6、物业管理收费是指物业管理企业接受业主聘请，对城市住宅小区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境等项目开展维护、修缮、整顿服务以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
试论物业管理的法律性质及必要性?
1、业主委员会的性质业主委员会是在城市住宅和物业管理发展过程中产生的一种社会组织体。我国的物业管理法理论中，业主委员会是指依据业主公约或者法律规定，在房地产行政主管部门指导下成立的经业主大会选举产生的，由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。
2、因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自***。 第二，物业管理公司属于服务性企业。
3、物业管理对公共秩序的作用是（ B ），属于安全防范性质。A、保障业主的人身安全 B、提供协助性管理服务C、行使治安管理职能 D、业主自治管理建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（ C ）。A、住户 B、租户 C、业主 D、物业管理企业物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（ A ）所有。
4、物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共***和特约服务的新行业。
5、“物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产及人身均有保安义务”，体现在双方签订的物业管理服务合同中，是物业公司应承担公共服务事项之一。但我们不能就此认为物业公司对业主住房及其他居家物负有保管义务，更不能说对业主的人身有保管义务。
关于物业管理中的物业承接验收问题
法律主观：物业承接查验的内容包括： 更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验； 物业和建设单位之间的前期承接查验。 根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
二）临时管理规约； （三）前期物业服务合同； （四）物业规划设计方案； （五）建设单位移交的图纸资料； （六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。
【答案】：A，B，C，D 本题考核的知识点为物业管理资料移交的内容。《物业管理条例》规定物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：（1）竣工验收资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。
【答案】：A，B，C，D 《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：（1）竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。（2）技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。
物业前介工程管理-智建云App提供的功能 物业前期介入的***管理可以参考这篇文章写到的内容《物业管理早期介入》，通过前期介入到项目的规划、设计、施工过程，对隐患、问题早发现、早治理，确保项目的品质与功能满足物业预期。
问题一：什么是物业承接查验？和物业接管验收有区别吗？ 物业管理机构更迭时的承接查验 第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。
漏水、养鸡、停车难都是物业的错吗
1、如何解决：多管齐下 破解物业难题 物业管理收费难，是我区目前物业管理企业中最普遍存在的难题。据统计，我区拖欠物业费数额超过一千万元，导致部分物管企业部分在管项目一直都在亏损经营。物业公司承担着小区的多种服务项目，而收入只有物业服务费。
2、如果没有规章制度约束，没有处罚措施，难保这种情况不会继 续。”随后记者联系上惠州市永富源物业管理有限公司，反映了这一情况。该公司刘姓副总经理表示，已经得知此事，并已责成物业经理刘天禄拆除鸡笼，以后不能再养鸡，公司也将对他的行为进行监督。
3、现在小区问题最突出的是停车问题，我们这个老小区，没有停***也没有停车场，虽然竭力划出了400个停车位，但小区有700多辆车，停车矛盾很大。现阶段实行先到先停原则，一些晚回来的车主就很恼火，有的就会停到绿化带上、过道上，造成居民之间的***。
4、安置小区的配套、户型等均和商品房、存在着较大的差异，先天不足此其一也；另安置户在***和回迁过程中存在大量的矛盾，此其二；另安置户大多数都是老邻居，一有消息都群起而上，容易存在***此其三也；其实和物业没什么关系，只是安置户们把种种怨气撒在物业头上罢了。
5、物业是有过错的，你可以获得相关的赔偿，凭借《合同法》 第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
6、肯定不愿意的。农村和一些小城市对物业管理认识还有很多欠缺，因为农村很多还是分散的低层住房，一家人一栋楼，自己解决自己的事，也没啥问题，小城市近几年才展开建设，一些物业管理的理念和作用还没有进一步普及。
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