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物业转供

今天给大家分享物业转供，其中也会对物业转供电可以要***嘛的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

物业公司等不具备内电网移交转制条件的转供电主体应当自觉按照目录电价收取电费，或按合理分摊电费方式收取电费。按照合理分摊电费方式收取电费的，应当主动公示当月总表购电交费金额、用户分表电量以及当月平均分摊度电收费标准等信息，向所有终端用户收取的电费总和，不得超过其向电网企业交纳的总电费。

居民用户：转供电居民终端用户购电价格按0.604元/千瓦时执行。工商用户：工商业终端用户（大工业和一般工商业用户）购电价格分两种情况，一是安装分时计量电表的，按用户电压等级对应的目录峰谷分时电价执行。

（图片来源网络，侵删）

按照营改增之后逐年税率变更的相关政策，2021年一般纳税人转供电的适用税率为13%。一方面，电力公司给居民供电，电价含增值税，电力公司需要缴纳增值税；另一方面，企业生产用电实际用于居民（职工）供电，需要做进项税转出，视同销售，需要缴纳增值税。

根据您的描述，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属物业所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产内的申请。各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服容务热线95598咨询。

根据您的描述，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属开发商所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

（图片来源网络，侵删）

资产移交流程如下：供电企业确定客户资产接收年度***，按接管资产优先次序分期分批接收客户资产客户向当地区（县）供电局提出愿意无偿移交供电设施资产的申请供电企业受理客户申请并对拟接收资产进行技术验收供电企业组织开展拟接收资产评估供电企业对接收资产开展协议签订、运维接管等工作。

唯一可行的方式，先成立业委会，然后召开业主大会，征集全体业主的意见，向***规划部门提请小区统一变更供电模式，由供电局统一修改配电线路并安装IC卡式电表，住户直接到供电局购卡用电。

小区供电设施产权仍属开发商所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。希望我们的回答能对您有所帮助。

能申请到独立***就可以不用小区的，一般供电局都是供电到小区总表，每户分表他们不管的。因为你没资格申请到***。想换成国家电网的电表，普通小区的，很难。自己去申请基本不会给装的，因为从电表前到供电点所用的电线都是国家电网免费提供的，所以，要想装成国家电网的电表，需要整个小区改造。

法律分析：不合法。非经供电企业委托，任何单位不得擅自向外供电。法律依据：《电力供应与使用条例》第二十条供电方式应当按照安全、可靠、经济、合理和便于管理的原则，由电力供应与使用双方根据国家有关规定以及电网规划、用电需求和当地供电条件等因素协商确定。

法律分析：物业***随便停电是不合法的，物业公司不可以随便停水电。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国电力法》规定，在供电设施上发生事故引起的法律责任，由设施的产权人承担。转供电是在特定情况下的一种供电方式，是合法的。在某些情况下，由于电表安装在用户的用电场所处，如果该场所的产权不属于供电公司，那么就需要通过转供电的方式来实现对用户侧的供电。

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