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疫情期间物业管理的收入怎么入账

xiaofei
物业管理
2024-06-23 14:45:35
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接下来为大家讲解疫情期间物业管理的收入，以及疫情期间物业管理的收入怎么入账涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、因疫情减免物业费税务处理
2、面对疫情,物业公司将迎来变局,衍生更多特色社区增值服务
3、疫情财政补贴物业费会计科目
4、疫情期间免税收入的账务处理怎么做?免征增值税如何记账?
5、上半年30家物企总营收达395亿,物管行业迎来爆发
6、招商积余上半年净利润稳步增长,业务发展两手抓

因疫情减免物业费税务处理

因疫情减免物业费的情况，出租人依然按实际收取的物业费收入作为标准缴纳增值税等相关税费。若属于租赁合同双方在合同中约定免租期情况的，以出租人和承租人所签订的合同为基准，不视同销售且无需缴纳增值税；若属于租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的，则应视同销售且缴纳增值税。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

（图片来源网络，侵删）

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。

（图片来源网络，侵删）

面对疫情,物业公司将迎来变局,衍生更多特色社区增值服务

1、考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性（如室内消毒、产品与服务上门等）。中金观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当（如及时进行公区消毒、加强访客监管等）。

2、“目前业主对社区增值服务需求会有所增长，这会为提升服务带来更多可能性。”时代邻里相关负责人认为，时代邻里与阿里巴巴旗下智能搜索夸克联合推出实时疫情查询，有助于促进物业与业主良好关系的构建，通过业主的二次传播，进一步提升品牌价值，扩大市场影响力。

3、“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示，在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。

4、上市物企两类坪效发展趋势亦有较大差异，大多企业营收主要来源于基础物业服务，基础物业服务坪效较高，此外奥园健康、佳兆业美好及新城悦服务增值服务坪效已高于基础物业服务坪效，奥园健康由于业务较为特殊，故而领先较多，垂直领域业务已逐渐展现其应收创造能力。

5、智慧社区管理系统都包含哪些及功能介绍智慧社区是借助互联网和物联网，涉及智慧园区、人工智能、社区物业、公共住宅管理等多方面的新型小区管理理念。街道、社区、建筑、家庭的形成就像神经元信息收集网络的地图。智慧社区的功能是为居民提供安全、高效、便捷的智能化服务，满足居民生存和发展的需要。

6、就我知道的，好像朗诗物业是比较强调绿色运营的，他们家认为绿色运营不是简单的低碳环保，而是要通过绿色管理、防灾韧性、健康福祉、能耗管理、资源循环利用、生态环境、污染控制以及水资源管理这八个维度来实现。

疫情财政补贴物业费会计科目

1、疫情期间可以减免物业费吗疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

2、法律主观：延迟缴纳物业费需要交滞纳金的标准：一般是约定为千分之三。根据相关法律规定，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。

3、对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月，已交纳的顺延4个月）。其他普通住宅居民政策减免（各级财政供养人员和国有企业职工家庭除外）物业费减免：每户家庭免交3个月物业费。

4、即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主，物业要垃圾清运费，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

5、你的商铺没租出去，你交了物业费之后，物业还让交垃圾清运费，这个不合理，因为垃圾清运费，包括在物业费里面，不应该重复收费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

疫情期间免税收入的账务处理怎么做?免征增值税如何记账?

贷：其他收益疫情期间一般纳税人免增值税时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）借：应交税费——应交增值税（减免税额）贷：其他收益疫情期间纳税人免增值税时，可以通过“主营业务收入”科目及“应交税费”等科目处理。

减免税款）0.6万元贷：其他收益-增值税减免0.6万元案例二：A公司是湖北省外的小规模纳税人，于3月份销售防护用品。

疫情期间，小规模纳税人有些行业享受减免税政策，小规模纳税人征收率3%下降至1%，具体可以按1%计提增值税，具体的账务处理如下：借：银行存款或应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。

疫情期间免税收入的会计分录借：银行存款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税借：应交税费—应交增值税贷：其他收益—减免税款应交税费包括什么？应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，***用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。

上半年30家物企总营收达395亿,物管行业迎来爆发

1、目前30家上市物企已陆续完成中期业绩披露。上半年，30家上市物企整体收入达到395亿元，营收最高和最低分别为碧桂园服务和兴业物联，收入分别为67亿元、0.91亿元。行业分化现象严重。30家物企上半年整体净利润达到74亿元，平均净利率为189%，超过4成物企净利润率超行业平均。

2、其中，碧桂园服务52%的收入来自物业管理服务收入，恒大物业的物业管理服务收入达到622亿元，绿城服务物业服务收入占比约66%，雅生活物业管理服务收入为68亿元。位列营收榜第二梯队的是招商积余、保利物业、龙湖物业、华润万象生活、中海物业和世茂服务，2020年度营收均突破50亿元。

3、物业行业现状及发展趋势分析如下：未来十年物管行业规模提升，逐步发展成为一个新兴的行业。整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。

4、行业发展现状分析：物业管理行业规模持续增长随着物业管理行业社会地位的日益提升，越来越多的企业关注物业管理行业，物业管理企业陆续登上资本市场，行业迎来前所未有的发展机遇。

5、此次《通知》可视为对此前文件精神的系统性梳理和进一步强调与深化，再次指明了当前物业管理行业的发展潜力。未来，增值业务将成为各家物企积极探索的新增长点，社区增值服务占比较高的物管公司会更有优势，行业马太效应将会持续。

6、行业总收入保持正增长从行业收入情况来看，2015年以来，我国物业管理行业总收入持续提升，截至到2020年末，我国物业管理总收入增长至6232亿元，较上年同期增长6%。百强企业方面，2015年以来，我国物业管理百强企业收入快速增长，2020年，我国百强业务管理企业收入较2015年增长近2倍，增长至3098亿元。