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众朋物业

文章阐述了关于众朋物业，以及众朋科技有限公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找***主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映；第三步，向人民***提起民事诉讼。房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修。

2、法律分析：房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

（图片来源网络，侵删）

3、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向******。

4、法律分析：看情况。如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到***的相关物业管理部门进行投诉，但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改，如果行径恶劣的话，可以通过正当的途径维护自己的合法权利。

1、首先，本来物业管理是服务性机构，所服务的就是业主，但是从实际运行情况看，物业又偏重于管理，于是，业主花钱请来了一家管理自己住房的公司，于是摩擦不断，造成了比较大的社会问题。

（图片来源网络，侵删）

2、完全赞同取消物业，由社区负责管理。因为物管是企业，以赢利为目的，服务是建立在赢利基础上的，当服务与赢利之间有冲突时，物管肯是放弃服务。现在有些物业为追求和维护自己的利益，有些行为已经具有黑社会性质了。取消物业就取消了以经济为利益的某些人的利益！能充分发动各小区积极为民服务的主动性。

3、不同意，因为物业是对业主最基本的保障，要是没有物业了，小区或者家里出现什么问题，该找谁？居民就没有了保障，所以我觉得不能取消物业。

4、不赞成，虽说可以省下很多物业费，但是社区或者街道他们没有这么大的精力来24小时管理小区。社区或者街道职权过大的话也不是一件好事。

1、首先按照《***中央　国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，着力补齐城乡社区治理短板，“（五）改进社区物业服务管理。加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。

2、如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门有行政隶属关系，那么物业所有不规范之处，房屋管理部门都需要处理。如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门没有行政隶属关系，那么房屋管理局就只能按照物业公司的定价标准和服务内容进行监督，而不属于管制。找开发商开发商在小区建成之后。

3、社区对物业有监督协调的监管职责。具体内容如下：组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识；教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费；协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。

4、管理方法之“四级小网格”责任为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。

5、如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门没有行政隶属关系，那么房屋管理局就只能按照物业公司的定价标准和服务内容进行监督，而不属于管制。找开发商开发商在小区建成之后。

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