行政清退物业

本篇文章给大家分享行政清退物业，以及清退物业公司程序对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、街道办事处有没有权利清退物业公司
• 2、业委会清退前期物业是否通知开发商同意
• 3、业主怎么处理,不归物业办管的物业?
• 4、物业被清退是什么意思
• 5、公租房不交物业费会被清退吗
• 6、买的物业公司两个月被清退怎么办

街道办事处有没有权利清退物业公司

本质上街道社区是无权让推出的，但是从组织机构上，***部门都有城建局或者物业办类似的部门，实际上可以算做辖区物业公司行政关系上的直属上级，只要街道愿意，是能够对物业公司起到很大干预作用的。

该决议被顺义区空港街道办事处，以“***没有判决凯莱公司撤离名都园”以及业委会选举程序不合规等事项为由，拒绝协调凯莱物业公司撤离名都园小区。建于1994年的名都园小区位于顺义区后沙峪，是北京知名的涉外高端别墅区之一，有800多户居民。

没有。根据物业管理条例规定，住建局是没有权利更换物业的。物物业管理公司没有按照物业管理合同履行管理责任的话，业主如果想更换物业的话，召开小区全体业主大会，并并取得小区业主2/3以上的业主同意，才能更换物业公司。

业委会清退前期物业是否通知开发商同意

通过查询相关资料显示，业委会清退前期物业不需要通知开发商同意。业委会清退前期物业是法律法规赋予业委会的权利，开发商无权干涉。所以不需要通知开发商同意。

前期物业的话，根据前期物业管理服务合同的约定，需要跟开发商协商解决，因为牵涉到一些手续及公共设施设备的问题，开发商一般不会同意的。业主委员会成立后，可以跟业主委员会商议，建议业主委员会召开业主大会，另选物业公司即可，主要是不承担违约责任。

不可以。据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司的选聘和解聘应由业主共同决定。业委会想要解聘前期物业，必须获得全体业主的有效同意，合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业和者其他管理人管理。

按相关法律规定，如果对于业委会解聘前期物业需要提前多少天告知，所以业委会解聘前物业服务公司的，可以按实际情况进行提前通知。\x0d\x0a相关规定《物业管理条例》\x0d\x0a第三十九条　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

业主怎么处理,不归物业办管的物业?

业主可以成立业主委员会，对物业进行清退。自治或者找其他物业公司。

你首先应当协调业主，看业主是否也同意你的意见，如果业主和你的意见相同，那么你可以请业主（或者业主委托你）去找物业公司处理。需要投诉的话简单一点（征得业主同意后）你可以直接去居委会就可以了，要求居委会出面协调。如果居委会协调不了，再反应到消费者协会或者物业管理协会等部门。

如果遇到物业公司不作为，侵犯了业主的权益，可以拨打当地的消费者协会号码，有些城市已经开通了市长热线，可以直接拨打反映具体的情况。物业公司归属于当地的房管部门，如果遇到了物业公司不服务的情况，也可以直接向他的主管部门房管所去投诉。

小区没有物业，可以不用***来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地***工作人员参加。成立业委会后，可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标物业公司来管理。也可以委托社区管理。

物业被清退是什么意思

1、根据相关资料查询显示：物业公司被解聘的意思。物业被清退必须有足够的理由，比如，物业公司没有履行物业服务合同、工作消极业主的需求不及时处理等，解聘物业公司必须召开业主大会表决，由业主委员会形成文件，上报***物业行政管理部门备案。

2、被业主清退意味着解除了委托协议，相当于物业公司已经和小区没有关系了，在这个时间段出现问题，物业公司不需要承担责任。

3、单方面终止合同，属于单方面违约。但这种合同一般不适用于强制履行，所以应当支付违约金。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

4、通过查询相关资料显示，业委会清退前期物业不需要通知开发商同意。业委会清退前期物业是法律法规赋予业委会的权利，开发商无权干涉。所以不需要通知开发商同意。

5、协商主动缴纳物业费。买的物业公司两个月被清退要协商主动缴纳物业费，如协商未果，可考虑先发送律师函，如对方仍不妥善处理，可直接向******处理。

6、住建局可以下达撤小区物业的通知。这个不需要经过社区的同意，因为业委会已经跟住建局沟通了，说明要聘请新的物业公司进入小区。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

公租房不交物业费会被清退吗

1、不会。符合公租房的租住条件，如年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合***规定收入等，就不会因为不交物业费而被清退。

2、法律分析：只要符合公租房的租住条件是不会被清退的。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合***规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

3、会。在物业费拖欠半年的情况下，公租房会收房。承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的，租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，公租房会收房。

4、法律分析：无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据双方签订的《物业服务合同》具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向***提***讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

买的物业公司两个月被清退怎么办

1、协商主动缴纳物业费。买的物业公司两个月被清退要协商主动缴纳物业费，如协商未果，可考虑先发送律师函，如对方仍不妥善处理，可直接向******处理。

2、首先和美食城合同商户的所有人进行协商。其次通过协商和解的方式解决矛盾。最后要求追究其违约的责任，要求其承担违约责任。

3、单方面终止合同，属于单方面违约。但这种合同一般不适用于强制履行，所以应当支付违约金。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

4、根据相关资料查询显示：物业公司被解聘的意思。物业被清退必须有足够的理由，比如，物业公司没有履行物业服务合同、工作消极业主的需求不及时处理等，解聘物业公司必须召开业主大会表决，由业主委员会形成文件，上报***物业行政管理部门备案。

5、公租房被清退通知的补救方法如下：了解清退原因：首先需要了解清退的具体原因，是因为欠缴物业费、违法违规行为还是其他原因。只有了解原因，才能有针对性地解决问题。积极协商：如果是欠缴物业费等费用问题，可以主动与物业公司或相关部门协商解决。

6、被业主清退意味着解除了委托协议，相当于物业公司已经和小区没有关系了，在这个时间段出现问题，物业公司不需要承担责任。

关于行政清退物业，以及清退物业公司程序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。