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物业管理指的是什么?

文章阐述了关于什么是物业公司的管理，以及物业管理指的是什么?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、【法律分析】：物业管理主要做以下几点：处理小区综合性和公共性的事务，接受业主的投诉和咨询等；对小区内房屋、公共设施和配套设施进行管理和养护；负责小区的绿化养护工作；负责小区的保洁工作；负责小区的安全保卫工作；负责小区的车位调配管理工作。

2、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

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3、物业管理主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

1、物业管理的收费标准物业工作人员一个月所需要的工资、社保、***等，都是来自于小区业主每月缴纳的物业费。小区内部的所有的公共设施、及公共场所需要的日常维护资金及维修费用，都是来自于业主所缴纳的物业费中。

2、车辆停放管理进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；检查各停放车辆，发现异常或遗物及时通知车主；巡视各停车区域，规范及疏导各车车停放秩序，及时维修损坏设施设备；事故发生率控制在2%以下。

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3、其他生活服务。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

1、根据上述规定，物业服务企业应当依据有关备案文件，依法核实物业基本情况，将核实的规划平面图、物业构成明细作为物业服务合同的附件。依法约定服务内容与质量根据物业共用部位、共用设施设备的具体数量、质量和国家有关规定，合同双方应当依法约定服务内容与质量。

2、只有物业管理的条例第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

3、如果车辆在停车场受损，原则应由双方协商解决。在严重的情况下，保险公司可以提出索赔，值班保安应与物业公司协助调查处理；15，所有停放的车辆必须按规定停放。对于非法驾驶和停放车辆的所有者，管理员有权***取警告，罚款，拖车和其他处罚，并由业主造成的损失由业主负责。

物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。

物业的职责如下：负责各责任区内公共场所的治安防范管理；管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；负责责任区内装修施工人员管理；负责接受业主投诉，收集业主意见。

物业及其配套设施的维护和保养，确保设备处于良好状态，提供基本使用保证，延长物业使用寿命。加强保安和消防管理，提供安全保障，包括治安保卫、警戒，以及消防设备的养护和消防制度执行。清洁物业及周围环境，包括垃圾、废物、污水、雨水的排泄清除，保持整洁卫生的环境。

物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。

物业主要职责包括：物业运营管理：负责房地产项目的日常运营和管理，包括维护设施、保养设备、清洁卫生、绿化养护等。确保物业的正常运行和良好的环境质量。安全防范管理：负责制定和执行安全规章制度，保障物业区域内的安全。

关于什么是物业公司的管理，以及物业管理指的是什么?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。