物业分担费

接下来为大家讲解物业分担费，以及物业费如何分配涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费公摊面积要算吗
• 2、产权共有人和现有居住人在物业管理费和房租上怎么分担?
• 3、楼道公用电费用谁承担
• 4、小区内的路灯,是物业交的电费吗?
• 5、交了物业费,为什么物业公司还要业主交小区水电公摊费?合法吗?
• 6、业主已交车位管理费,物业还要另收停车费合理吗?

物业费公摊面积要算吗

物业费计算包括公摊面积。小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

法律分析：小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。

法律分析：物业管理费按照建筑面积缴纳是合理的，但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的，如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。

产权共有人和现有居住人在物业管理费和房租上怎么分担?

遇到居民楼电梯收费该如何应对：首先，了解具体的收费政策和原因。明确收费的依据和用途，例如是否有正规合理的收费制度，以及收费所涵盖的范围和项目。如果存在合理的收费理由并且收费金额合理，可以选择接受收费政策，并按照规定缴纳费用。 如果不满意收费政策，可以与物业或相关管理部门进行沟通。

甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属***。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。

然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。违约责任要明确。

楼道公用电费用谁承担

1、这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本栋楼房的所有业主分担；小区内其他公共设施的照明由小区的物业公司承担。

2、楼道公用电应由物业公司负责支付给电力部门，因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担。

3、该笔费用由物业公司负责支付给电力部门负责。

4、这问题应该说，谁是业主该谁付钱。你们都是14年，15年买的房，在买房以后到现在拖欠的电费应该由你们付，在08年到你们买房前这几年的电费，应该由原来卖给你们房屋的业主付掉，如果你们是向开发商买的，你们买房前产生的电费应该由开发商付，问炒房者买的，应该由炒房者付。这是合法的道理。

5、你好，你问的问题有点笼统，原则上整层买了就应该由业主自行管理，这层楼的走廊也是这层楼的公摊面积，所以应由业主管理，电费自然也应由业主自行承担的，但这层楼的电费以后就以楼层的总表来计算。

6、不管是有物业还是没有物业，楼道的公用电费应该由业主分摊。有物业的小区，楼道灯的维护保养，由物业提供服务；没有物业的老旧小区，由于这些公用设施都是居民自己在使用，街道办事处和社区只能对此进行管理，所有维护、维修的费用都必须由居民自己承担。

小区内的路灯,是物业交的电费吗?

法律分析：小区内路灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

小区内的路灯电费一般由物业公司负责支付。 物业公司承担路灯电费是为了维护和管理小区内的公共照明设施，以提供夜间照明和增加居民的安全感。 路灯电费是小区公共设施的一部分，属于小区的共同费用，由业主按照一定比例缴纳。

小区内的路灯电费一般由物业负责支付。以下是关于小区内路灯电费的一些解释和说明。首先，小区内的路灯是为了提供夜间照明和增加居民的安全感而设置的。这些路灯通常由物业公司或小区管理委员会负责维护和管理。因此，物业公司通常会承担路灯的电费。其次，路灯的电费是小区公共设施的一部分，属于小区的共同费用。

如果是通过市政电网供电，物业公司或相关部门会负责支付电费。他们会根据路灯的数量、功率以及每晚的使用时间来计算电费。由于路灯的功率相对较小，使用时间也不长，因此电费通常不会很高。如果路灯是由小区自建的独立供电系统供电，那么电费将由小区业主共同承担。

如果是通过市政电网供电，那么路灯的电费是由小区的物业公司或者相关部门负责支付的。他们会根据路灯的数量、功率以及每晚的使用时间来计算电费。一般来说，路灯的功率较小，使用时间也不会太长，所以电费并不会很高。如果是通过小区自建的独立供电系统供电，那么路灯的电费就由小区的业主共同承担了。

物业小区收的公用电费主要包括以下几方面的公共设备设施的电费： 电梯、公共照明（楼道、电梯前室、***等）以及小区配套的一些设施设备（水泵、道路照明等）。 公共照明费用，包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵等。 弱电系统费用，包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心等。

交了物业费,为什么物业公司还要业主交小区水电公摊费?合法吗?

根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

交了物业费，物业公司还要业主交小区水电公摊费，合法行为。物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

业主已交车位管理费,物业还要另收停车费合理吗?

1、既然你买了，物业收取停车费也是正常的，因为物业需要保证地下停车场的安全、卫生、照明、取暖（北方）、和一些简单的维修，但费用得合理。你所说的高于其他方式，不知道是那些方式，是租用？还是地上的收费。

2、你好！合理的，卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的，而物管费是交给 物管公司维持场地运营的，两者的收钱对象及用途都各自不同。车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等。该笔费用最终汇集到小区物管公司处，物管公司至少要3个月对其收支做公示，向业主表明钱的流向。

3、如果你已经买了停车费，那么小区里面的物业公司肯定是不能够继续去收你的停车费用的，这种费用肯定是不太合理的，作为小区里面的业主，我们必须要及时的站出来去质疑才行。

4、应该说是合理的，因为你的车如果无人看守会不安全，人家物业管理是日夜轮岗看守，你只是买个放车的地方，物业管理人员要发工资，还要日常费用。收管理费是合理的。

5、是合理的，因为可以调解小区住户的矛盾：具体来说，因为公共空地有限，业主存放车辆很容易发生矛盾，如果由物业公司派人管理并维持秩序的话，是属于合理合法的。但收费必须经过业主委员会的同意，也需要物价局的批准。具体如下：如果公共地方存在业主自行停车现象，并引发业主矛盾的话。

6、物业收的的车辆管理费，就看物业是否尽到管理的义务。如果是小区公共地方的停车位，业委会可以召开业主大会，决定是否要收费，因为，公共地方的车位是全体属于业主共有，管理方付出了成本，自然消费者就应该付出合理的代价。

关于物业分担费，以及物业费如何分配的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。